重磅 ◇ 加拿大五家银行说：央行或加息8次，现在买房有巨大风险！

Cobra

加拿大有六大银行，在1月12日这天跳出来五家发声：



1、加拿大央行你赶紧加息！



2、准备买房的注意了，加拿大央行最多加息8次，买房之前想清楚，要是房价不再涨了你们还得起贷款吗？



RBC、BMO、National bank、Scotiabank、CIBC几乎在同一天对加拿大央行发难，认为加拿大央行拖延加息是对加拿大经济的“犯罪”。



黄三水说，加拿大说话有点份量的银行里，除了TD之外都出来发声了，尽管这些银行并不能直接决定每一栋住宅的成交价，但普通人还是要尊重银行的专业性，对他们的意见仔细聆听。



其RBC、BMO、National bank三家银行直截了当敦促加拿大央行加息，并认为加拿大央行的“龟缩”是加拿大房价居高不下的罪魁祸首。





图自betterdwelling



资产规模最大的RBC在几家银行中表达比较激进，CEO告诉彭博社，加拿大通胀严重，加拿大央行需要在今年春天连续多次加息。



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而历史最悠久的BMO则指出，加拿大货币的供应量没问题，但加拿大央行制造了货币需求过大。



在房地产市场上就体现为借钱太容易了，所以借钱的欲望空前高涨，高涨到商业银行的风险控制部门心惊肉跳，一旦出现系统性金融风险，加拿大银行体系都危如累卵。



BMO首席经济学家 Douglas Porter公开质疑称，加拿大央行应该在2021年10月25日加息，而不是拖到今天。



BMO还认为，加拿大央行的宽松政策导致过度信贷然后致使房价暴涨，加息刻不容缓。



National bank则指责加拿大央行正在损害加拿大的长期经济和金融市场前景。



相比之下，CIBC的判断更为直接，那就是“现在购买加拿大房地产有巨大风险。”



CIBC副首席经济学家Benjamin Tal警告说，买家以今天的利率进入市场存在巨大财务风险。



因为大多数借款人需要还款数年，而低利率或将昙花一现，未来加息幅度有可能导致房奴的收入水平无法负担。



Scotiabank更为干脆，他们相信加拿大央行至少需要加息8次，才能降低通货膨胀率。而8次加息意味着加拿大基准利率上调至2.25%，按照这个数字进行贷款压力测试，则很多今天能买房的人根本借不到钱。



黄三水则强调，银行的说法都是基于理性的市场可正常的买家，但如果大温地产市中有很多不计成本、财大气粗的买家，那么银行的警告或许可以打个折扣去听。



不过黄三水还是提醒大家，连续加息这事看起来不可避免，大家提前算算自己的存款和收入。用一句时髦的话来讲，时代的一粒尘埃掉到个人头上就是一座山。



所以，买房这事量力而行，千万不要把存款都变成首付，否则后果难以预料。

james97

加息利好商业银行吧，看来贷款的油水榨的差不多了啊。BMO给我的5年固定利率已经到了2.95%了，但浮动还在1.4-1.5。看来很有信心在短期内拉到持平的地步啊。不过红雨大神说，只要不是能直接下场改变地产规则的人说话，都没用。等着看了

james97

可是我不明白的是，既然都号称过了压力测试，加8次息也不会扛不住啊。会因此卖房子？

Cobra

james97 发表于 2022-1-13 11:38 AM
可是我不明白的是，既然都号称过了压力测试，加8次息也不会扛不住啊。会因此卖房子？

所以银行也知道所谓的压力测试，根本就没用，银行自己都想法子给客户多贷款，要不怎会有“高净值”贷款呢？