这位关于房价比 headline inflation 更 volatile 这段很有意思

foolmelon

Cobra

帮你编辑了一下。

确实，非常好的回答了买房是否抗通胀的问题：房价本身就是通胀的预期，因此买房，买的就是通胀预期，随着通胀的下降，房价的增速会下降（不一定房价会降，是增速），在房价很过分的时候（比如2008年），这个增速会变成负的，反应的房价上就是房价下跌。所以买房抗不抗通胀，要看通胀的预期是否远远大于通胀（换句话说就是房价的涨幅是否远远超过通胀），反应到图中就是当黄线远远高于通胀的青线的时候，就是说，预期很高很高的通胀，远远脱离现实，就是泡沫啦，那下面当通胀开始下跌的时候（其实就是加息的阶段），房价的增速就可能是负值。

那，下面的图是反应米国的，加拿大的房价增速是G20中最高，远远超过米国，就是说要比图中的黄线还要高很多很过，所以你告诉我，下面当通胀开始下降的时候（加息的时候），房价增速会不会变成负的？加拿大这两年的房价涨幅是50%+，我的问题是，通胀这两年有50%+吗？答案显然是没有的，那当开始加息的时候，房价由于远远超过通胀，因此很可能增速变成负的，反应到房价上，就是下跌。