震惊 ◇ 加拿大无良物业讹诈华人房主1.57万加元！最终法官这样判......

Cobra

住在Condo公寓也并非是一件省心的事。一名加拿大华人业主由于厨房下水道堵住倒水溢出，却被物业收取$15700费用，由于气不过，他把物业公司告上了民事法庭。



据CTV报道，BC省一名华人房主唐先生（音译：Tiger Tang）把物业公司告上民事法庭。由于下水道污水纠纷，他被管理公司收取了超过$16,000。






事情发生在2020年。当时唐先生家里的厨房水槽排水管堵住了，结果废水倒流，造成了一定损失。


后来物业公司向他收取了超过$15,700 的费用。唐先生称，虽然堵塞的确发生，但他不应该因为公共财产的下水道堵住而被收取这么多钱。


BC省民事调解法庭近日裁定唐先生胜诉，并勒令物业公司在向业主收取管道费和厨房水槽备用污水的赔偿后，向业主支付1万6千多加币。


物业公司对指控进行了辩护，称收取这笔钱是因为涉事单元“厨房水槽的排水管被油脂堵塞了，导致下水管道的疏水阀转接头和过滤网被破坏，所以造成了堵塞和污水回流”。


法庭获悉，由于堵塞导致的污水回流造成了$130,000损失，大部分保险公司都包了，但向唐先生收的这笔费用是根据$15,000 的保险自付额（insurance deductible）算出来的，还有约$740的管道维修费。


在收到账单后，唐先生本来不愿意支付，但后来为了用这套房子重新做贷款，不得不先支付了这笔费用。


法庭成员 Kate Campbell在上周发布的决定中写道，唐没有得到足够的收费指控通知，并表示这些指控只是业委会直接加到唐的账户中的。


Campbell裁定，业委会必须就指控发出书面通知，让当事人有机会做出回应。


裁定书中写道，物业的章程是不允许向唐收取管道工费和保险自付额，因为看起来管道工费不是保险自付额的一部分。


裁定书中写道，即使保险自付额也不应该是唐的责任。裁决中还总结了一份管道工的报告，估测“堵塞从七英尺开始，然后又延伸了 20 英尺。”


Campbell写道：“我发现这证明堵塞是发生在（公共财产）下水道管道中，而不是唐先生单元所在地段的管道中。”


“在权衡了我面前的证据后，我认为唐先生或他的客人不应该对 2020 年 9 月 1 日的管道堵塞负责。因此，我认为唐先生不用付款。”


该物业被勒令向唐先生支付超过 $16,000元，包括保险自付额、CRT法庭费用和一些利息。


看起来，在加拿大，有理就要力争。法庭会裁定谁对谁错。