美新屋销量 探两年低点

ysc

2022-05-26 01：59 经济日报/ 编译
汤淑君/综合外电



美国4月新屋销售降到两年来最低。 美联社

美国4月新屋销售降到两年来最低，且降幅为九年来最大，是利率攀升削弱购屋买气的最新例证。

商务部25日公布，4月新屋销售连续第四个月下滑，经季节因素调整并折合年率为59.1万户，是2020年4月以来最低。 与3月相比大减16.6%，则写下2013年迄今最大单月降幅纪录。 华尔街日报访调经济学家原估降幅为1.7%。

房贷利率上扬已升高购屋成本。 根据房贷机构房地美（Freddie Mac）的数据，美国30年期固定房贷利率上周平均为5.25%，比年初时的3.1%大幅攀升。

新屋销售占美国所有房屋销售的比率超过10%，在合约签署时就计入，有别于成屋销售要到合约完成时才算数，因此新屋销售被视为显示房市景气走向的领先指标。



John Burns不动产顾问公司执行长柏恩斯说：「我十分确定，这情况（新屋销售数字下滑）会持续下去。」

新屋销售数据通常波动甚大，日后倾向修正。 但之前出炉的其他数据也显示美国房市景气正在降温，反映房价高涨、库存有限和房贷利率升高的影响。

在房贷利率攀升开始抑制购屋需求的同时，房价依然高耸入云，因为房屋仍供不应求。

此刻，美国待售屋数量异常的低，迫使购屋者竞相提高价码。