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惊爆！万锦华人$258万独立屋被毁约！3个月后仅卖$205万！

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发表于 2022-6-26 10:33 AM | 显示全部楼层 |阅读模式

发布：2022年06月25日 10:06来源：加国无忧 51.CA作者：51.CA 边缘搬运
27评论

最近，多伦多的房市可谓是相当动荡了。之前有网友表示，偏远地区的房价动荡大，华人区的刚需房，动荡较小。

那么，什么叫刚需房？下面这套万锦华人区3000尺的四房双车库独立屋，算不算刚需房呢？

https://p0.51img.ca/i/62b71a7a18e4b:original.png 422w" sizes="100vw" width="422" style="box-sizing: border-box; vertical-align: middle; border-style: none; max-width: 100%; width: 660px; min-height: var(--aspect-ratio); position: absolute; top: 0px; left: 0px;">
图源：51找房

然而，就是这套独立屋，同一个华人卖家，今年3月卖$258万，到了6月只卖$205万，这算不算大动荡呢？

https://p0.51img.ca/i/62b71a6ff0362:original.png 418w" sizes="100vw" width="418" style="box-sizing: border-box; vertical-align: middle; border-style: none; max-width: 100%; width: 660px; min-height: var(--aspect-ratio); position: absolute; top: 0px; left: 0px;">
图源：51找房

51找房上的MLS房源信息显示，这套位于万锦404高速夹Major Mackenzie，占地40x106尺的独立屋，于2018年花费$25万进行了全面装修。从屋主的英文姓名来看，应该是华人。

https://p0.51img.ca/i/62b71a89ca073:720.png 720w, https://p0.51img.ca/i/62b71a89ca073:original.png 917w" sizes="100vw" width="917" style="box-sizing: border-box; vertical-align: middle; border-style: none; max-width: 100%; width: 660px; min-height: var(--aspect-ratio); position: absolute; top: 0px; left: 0px;">
https://p0.51img.ca/i/62b71a8bab8c4:720.png 720w, https://p0.51img.ca/i/62b71a8bab8c4:original.png 919w" sizes="100vw" width="919" style="box-sizing: border-box; vertical-align: middle; border-style: none; max-width: 100%; width: 660px; min-height: var(--aspect-ratio); position: absolute; top: 0px; left: 0px;">
https://p0.51img.ca/i/62b71a8c4604d:720.png 720w, https://p0.51img.ca/i/62b71a8c4604d:original.png 916w" sizes="100vw" width="916" style="box-sizing: border-box; vertical-align: middle; border-style: none; max-width: 100%; width: 660px; min-height: var(--aspect-ratio); position: absolute; top: 0px; left: 0px;">
图源：51找房

房屋描述中有一些亮点，例如电器均为Jenn-Air品牌，厨房中岛waterfall，旋转铁艺楼梯，家庭房挑高18尺，waffle天花板等。

https://p0.51img.ca/i/62b71a8df043a:720.png 720w, https://p0.51img.ca/i/62b71a8df043a:original.png 915w" sizes="100vw" width="915" style="box-sizing: border-box; vertical-align: middle; border-style: none; max-width: 100%; width: 660px; min-height: var(--aspect-ratio); position: absolute; top: 0px; left: 0px;">
https://p0.51img.ca/i/62b71a8d2ebc7:720.png 720w, https://p0.51img.ca/i/62b71a8d2ebc7:original.png 919w" sizes="100vw" width="919" style="box-sizing: border-box; vertical-align: middle; border-style: none; max-width: 100%; width: 660px; min-height: var(--aspect-ratio); position: absolute; top: 0px; left: 0px;">
https://p0.51img.ca/i/62b71a8d7bef9:720.png 720w, https://p0.51img.ca/i/62b71a8d7bef9:original.png 920w" sizes="100vw" width="920" style="box-sizing: border-box; vertical-align: middle; border-style: none; max-width: 100%; width: 660px; min-height: var(--aspect-ratio); position: absolute; top: 0px; left: 0px;">
图源：51找房

然而，就是这套独立屋，历经3个月，售价从$258.8万，降到了$205万，而卖家却没有变化。对此，小红书博主@艾艾艾文的爆米花发帖问大家：这套房子是不是要打官司了？

https://p0.51img.ca/i/62b71a7a9de93:original.png 417w" sizes="100vw" width="417" style="box-sizing: border-box; vertical-align: middle; border-style: none; max-width: 100%; width: 660px; min-height: var(--aspect-ratio); position: absolute; top: 0px; left: 0px;">
图源：小红书

@艾艾艾文的爆米花在帖子里说：“央行加息，房价跌了，一下子蒸发50万，买家不干，跑了...卖家只能拿出来再卖，这种情况怎么处理？...卖家能不能告3月的买家，要求赔偿两次交易的差价？”

这条帖子很快引发了华人网友的讨论。

最高赞网友的评论让人哭笑不得：“再过2个月，这200万的买家也要毁约了！”

大多评论的网友都表示，这种情况肯定可以打官司，“一告一个准”！

https://p0.51img.ca/i/62b71a762186a:original.png 420w" sizes="100vw" width="420" style="box-sizing: border-box; vertical-align: middle; border-style: none; max-width: 100%; width: 660px; min-height: var(--aspect-ratio); position: absolute; top: 0px; left: 0px;">
图源：小红书

但是，也有网友表示，买家会告，但是可能拿不回$50万差价，要花大量的时间和精力，就算官司打赢了，对方摆烂，这也是风险。

https://p0.51img.ca/i/62b71a763926a:original.png 417w" sizes="100vw" width="417" style="box-sizing: border-box; vertical-align: middle; border-style: none; max-width: 100%; width: 660px; min-height: var(--aspect-ratio); position: absolute; top: 0px; left: 0px;">
图源：小红书

甚至有网友称，之前遇到过类似的情况，打官司整整花了10年。

https://p0.51img.ca/i/62b71a7456596:original.png 431w" sizes="100vw" width="431" style="box-sizing: border-box; vertical-align: middle; border-style: none; max-width: 100%; width: 660px; min-height: var(--aspect-ratio); position: absolute; top: 0px; left: 0px;">
图源：小红书

至于律师费问题，有经验的网友表示，虽然打赢官司，律师费会由买家支付，但是不代表所有的律师费都会让买家支付，一般70%就算很高了。这个官司打下来，如果卖家律师花费$20万，那么自己估计最少承担$6万。

https://p0.51img.ca/i/62b71a7453563:original.png 431w" sizes="100vw" width="431" style="box-sizing: border-box; vertical-align: middle; border-style: none; max-width: 100%; width: 660px; min-height: var(--aspect-ratio); position: absolute; top: 0px; left: 0px;">
图源：小红书

总之，还是和其他民事纠纷案件一样，打官司只有律师是赢家，买卖双方都很惨。

https://p0.51img.ca/i/62b71a7050e5a:original.png 516w" sizes="100vw" width="516" style="box-sizing: border-box; vertical-align: middle; border-style: none; max-width: 100%; width: 660px; min-height: var(--aspect-ratio); position: absolute; top: 0px; left: 0px;">
图源：小红书

看完网友的评论，感觉这场官司似乎已经在大家的心里打完了。也许在若干年之后，会有一条新闻报道这场官司，称2022年为多伦多房市最为“血腥残酷”的一年。

查询更多房屋信息，欢迎下载使用51找房APP。

https://p0.51img.ca/i/62b71b9aea457:720.png 720w" sizes="100vw" width="720" style="box-sizing: border-box; vertical-align: middle; border-style: none; max-width: 100%; width: 660px; min-height: var(--aspect-ratio); position: absolute; top: 0px; left: 0px;">
房市
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网友评论

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    HOHOZZ
    @ 22小时前
    评论都太吓人了，都是几十年几十年的跨度。。。几十年后就算增值，这几十年钱都拿不出，还要往里放，玩也没玩到，花也没花到。。几十年后老了去世了剩下了几百万。。
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    SJZ2004
    @ 1天前
    现在能卖掉还是好的，会越来越便宜。
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    inoo
    @ 23小时前
    硬耗。扛着。30年后会庆幸今天没卖成。那时房价500万还抢不着。
    对老年人就不一样了。30年以后可能早就入土了
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    welcoman
    @ 22小时前
    寒流来袭，地产经纪又开始转去做保险了
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    APP用户__wyI3Xl
    @ 21小时前
    还要降价、加拿大的房子真贵是美国的近3倍 美国这么大的只有70w
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  • userAvatar
    隔壁老王叔
    @ 1天前
    硬耗。扛着。30年后会庆幸今天没卖成。那时房价500万还抢不着。
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