九号胡同

 找回密码
 注册
搜索
查看: 99|回复: 0

多伦多租房市场现状:库存越发紧张,潜在买家回流租房市场

[复制链接]
发表于 2022-8-3 09:33 PM | 显示全部楼层 |阅读模式


多伦多租房市场现状:库存越发紧张,潜在买家回流租房市场

根据CP24报道,随着房屋买卖的市场继续冷却,那些暂缓买房计划的人需要继续租房,这促使多伦多的租房市场更加火热,租金也进一步被推高。具体情况已经通过多伦多地产局近期公布的数据有所反应。

图片来源:CP24

多伦多地区房产局发布的最新数据显示,多伦多的一居室和两居室公寓2022年第二季度的租金自新冠疫情初期有所下跌之后,现在已经大幅回涨,并达到历史新高。

如今一居室平均月租年涨率为20.2%,即每个月$2269加元。而两居室租金自去年以来上涨了15.3%,现在平均月租在$2979加元。稍小一些的单间公寓租金较去年飙涨25%,现在一个月要$1829元,不过这个水平还没有达到2019年第三季度的高峰时期纪录。

图片来源:CP24

地产局主席Kevin Crigger凯文·克利格表示,地产局预计租房市场会在未来几个月更加紧俏。更高的借贷成本会导致原来想买房的人决定暂缓买房计划。但是大多伦多地区的人口在当地经济繁荣的情况下仍在进一步增长,这意味着越来越多人因为需要有地方住而回到租房市场。

大多地区的房价现在已经出现连续4个月下跌,RBC银行发出过警告说,现在楼市正在出现“历史性重大调整”。该报告还预测,房价会在高峰到波谷阶段总体下跌14%。

不过,租房市场丝毫没有显示出放缓迹象。

房产局新近发布的数据显示,第二季度的租房房源库存量的年环比下跌了30%,这就导致一些户型的房源的竞争异常激烈。

大多区的公寓空置率现在仍保持在异常低的水平。在多伦多市区,公寓空置率是1.9%。而大多区其他地区的公寓空置率大约在0.3%至0.9%范围内。这样低的库存使得租房竞争更加火热。

地产局首席市场分析师Jason Mercer在新闻稿中表示,大多区的租房房源库存量现在仍然是个大问题,而且短期内情况会越来越严重,因为越来越多收入较高的群体也回到租房市场。

房产局的数据显示,公寓售价在第二季度已经达到76万9999元,比2021年同一时期上涨12%。不过相较第一季度16%的同比增长率,其实价格已经受加息影响放缓。

新闻来源:https://www.cp24.com/news/condo- ... ng-market-1.6005653

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

小黑屋|手机版|www.hutong9.net

GMT-5, 2022-8-18 02:22 AM , Processed in 0.062220 second(s), 14 queries .

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表