狗仔卡
发表于 2022-8-3 09:33 PM
根据CP24报道，随着房屋买卖的市场继续冷却，那些暂缓买房计划的人需要继续租房，这促使多伦多的租房市场更加火热，租金也进一步被推高。具体情况已经通过多伦多地产局近期公布的数据有所反应。
多伦多地区房产局发布的最新数据显示，多伦多的一居室和两居室公寓2022年第二季度的租金自新冠疫情初期有所下跌之后，现在已经大幅回涨，并达到历史新高。
如今一居室平均月租年涨率为20.2%，即每个月$2269加元。而两居室租金自去年以来上涨了15.3%，现在平均月租在$2979加元。稍小一些的单间公寓租金较去年飙涨25%，现在一个月要$1829元，不过这个水平还没有达到2019年第三季度的高峰时期纪录。
地产局主席Kevin Crigger凯文·克利格表示，地产局预计租房市场会在未来几个月更加紧俏。更高的借贷成本会导致原来想买房的人决定暂缓买房计划。但是大多伦多地区的人口在当地经济繁荣的情况下仍在进一步增长，这意味着越来越多人因为需要有地方住而回到租房市场。
大多地区的房价现在已经出现连续4个月下跌，RBC银行发出过警告说，现在楼市正在出现“历史性重大调整”。该报告还预测，房价会在高峰到波谷阶段总体下跌14%。
不过，租房市场丝毫没有显示出放缓迹象。
房产局新近发布的数据显示，第二季度的租房房源库存量的年环比下跌了30%，这就导致一些户型的房源的竞争异常激烈。
大多区的公寓空置率现在仍保持在异常低的水平。在多伦多市区，公寓空置率是1.9%。而大多区其他地区的公寓空置率大约在0.3%至0.9%范围内。这样低的库存使得租房竞争更加火热。
地产局首席市场分析师Jason Mercer在新闻稿中表示，大多区的租房房源库存量现在仍然是个大问题，而且短期内情况会越来越严重，因为越来越多收入较高的群体也回到租房市场。
房产局的数据显示，公寓售价在第二季度已经达到76万9999元，比2021年同一时期上涨12%。不过相较第一季度16%的同比增长率，其实价格已经受加息影响放缓。
新闻来源：https://www.cp24.com/news/condo- ... ng-market-1.6005653
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