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[转贴] 安省房屋装修生意爆冷 谁家还在花10万元做厨房?

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发表于 2023-1-18 12:53 PM | 显示全部楼层 |阅读模式


早在新冠疫情爆发前,消费者热衷于通过改善住房来增加房地产投资,这使得房屋装修生意一直蓬勃发展。但是现在,随着市场低迷,装修生意也在急速降温。

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图源:Ian Campbell/CTV News

据多伦多星报报道,建筑工业和土地开发协会(Building Industry and Land Development Association)翻新执行委员会的前任主席、装修商Lou Orazem表示,过去生意好,对于客户要求加建或升级居住空间,他每一周的报价都有数量限制。

他说:“那时我们接到的电话询问数量惊人。而且,你知道,我不得不设定一个每周要见多少人的限制。”

他会优先考虑老客户和推荐的客户,再为那些电话或在线询问的房主安排两到三次上门查看。

但是到了去年6月份,Orazem注意到,咨询数量有所下降。

到了7月,咨询又发生了变化。客户需要的都是小工程和必要的升级,如维修漏水的地下室或浴室的无障碍升级。要求花10万元做厨房翻新的更少了。

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图源:51找房

西区住宅建筑商协会(West End Home Builders ' Association)翻新委员会主席、首席执行长Joal Roshko说,在大流行早期的需求狂热期,他在Ancaster的装修公司的工程预约排到3、4周以后,现在已经减少到大约两周。

Orazem和Roshko等专家指出,随着房市的变化,装修生意也随之变化。动荡的股市、经济的不确定性和高昂的借贷成本,使一些房屋装修项目陷入停顿。再加上房屋销售放缓,人们一拿到新房子的钥匙就想要装修的需求已经减少。

好处是,现在可以找到承包商来做工程,在大流行期间,找装修师傅太难了。

Orazem说:“如果你的房子价值超过100万元,花10万元翻修厨房似乎没什么大不了的。但是如果房子价值80万元,突然间花10万做厨房翻修,就算你有现金,也不一样了。”

去年7月,他收到第一个取消项目的要求。由于股价下跌,这个客户不想把钱花在浴室升级上。8月,随着房价下跌,又有一项工程取消。

去年6月至9月期间,Orazem的公司Inspire Homes的咨询量比2021年减少了54%,比2019年减少了21%。

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图源:51找房

家居装修评论网站HomeStars的首席执行官Shir Magen表示,基于互联网搜索的家居装修需求与去年相比大幅下降了10%至15%。该网站每年对用户的装修计划进行调查。

Magen说:“在疫情期的三年里,(承包商的)日程表塞满,还有等候名单。突然之间,他们的日程出现空档。”

去年3月对近1000名网站用户的调查发现,房主在过去12个月里平均花费1.3万元用于室内装修。户外项目平均花费6600元。

提供装修项目融资的公司Financeit Canada Inc.进行的一项调查显示,40%的装修消费者计划在未来一年缩小项目规模。18%的受访者表示计划将项目至少推迟一年或无限期推迟。

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图源:51找房

Financeit首席执行官Michael Garrity说,通常情况下,人们会用他们的房屋净值信贷额度来为翻修提供资金,而这已经受到了利率上升的影响。他说,房产净值较低的年轻人最有可能感到手头拮据。

他表示,该公司的研究还显示,90%的Financeit商户担心,由于利率上升、通胀和经济不确定性,他们的业务会放缓。

Inspire Homes的Orazem说,他的公司专门从事高端住宅装修和厨房。在新冠疫情初期,许多公寓大楼不允许工人进入时,公司花了整个夏天建造室外平台。“我能让我的木匠们忙起来,我们可能会稍微调整一下。”

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图源:granddesignsmagazine.com

Magen说,虽然工程数量减少了,但房主仍在投资扩大居住空间的大型项目。她说:“人们还是需要装修,以便在房屋内住得更久,延长房屋的使用时间。”

Magen预计,未来一年的趋势将是房主寻求额外收入,增加地下室和后院套房的出租单元。

另一个趋势是房主适应多代人共同居住。她说,自从大流行以来,人们不想让父母住进养老机构,他们正在增加卧室、厨房和生活区。

Roshko也注意到这一趋势。他说,尽管贷款利率攀升后,房屋翻修工程放缓,但人们对房屋翻修的兴趣并没有减弱,许多房主都在收集项目的报价和信息,以便在财务状况改善时完成工程。


来源链接:
https://www.thestar.com/news/gta ... -reno-business.html
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