大多伦多1月份房价同比大降16.4%，销量下降44.6%

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多伦多地产局（TRREB）表示，大多伦多地区2023年1月份的房屋销售量比去年同期下降了44.6%，符合预期，平均售价同比下降了16.4%，销售量和平均售价与2022年12月基本持平。


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数据显示，1月份的销售总量为3,100套，低于去年同期的5,594套，而平均售价下降16.4%至 104万元，原因是借贷成本上升的影响继续在整个房地产市场上起作用。


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新挂牌量同比下降3.7%至7,688套，但高于12月份的4,074套，而活跃挂牌量较去年增长124.6%。


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加拿大央行上周宣布加息25个基点，使其基准利率达到4.5%，同时表示准备暂时暂停加息。

地产局主席Paul Baron在一份新闻稿中表示，这种暂停，加上最近房屋销售量和价格似乎获得一些支撑，可能会促使一些买家在未来几个月内离场观望。


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首席市场分析师Jason Mercer表示，虽然1月份短期借贷成本再次上升，但协商的中期抵押贷款利率实际上开始走低，他预计这一趋势将持续下去，并有助于缓解2023年的负担能力。


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