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[转贴] 大多伦多房价暴跌18% 出现触底迹象!市场将更紧张

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发表于 2023-3-16 02:07 PM | 显示全部楼层 |阅读模式


据Toronto Star报道,加拿大房地产协会(CREA)在周三发布的数据显示,全国2月份的房价已经比去年高峰时期跌了18.9%。

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图源:51记者摄影

但报告指出,今年2月全国的房产交易量较1月份上升2.3%,大多区和大温哥华地区涨幅最为明显。这让一些经济学家认为,加拿大的房地产市场正在出现转变,尽管现在的房源和交易量与去年相比仍然低了40%。

CREA的高级经济师Shaun Cathcart认为,2月份全国交易量有所回升虽然“不是很大幅,但这却是央行去年开始加息以来,交易量上升最显著的一次。”

Cathcart也认为价格方面似乎已经开始恢复。他指出,房价在一年前开始下降以后,现在出现了最小幅的下跌。

根据大多伦多地区房产局的近期报告,大多区的房价在2月份比去年同期下降了17.9%。房产局首席市场分析师Jason Mercer表示,“在房屋销量方面,大多伦多地区较去年跌了47%。但如果你看一个季度内每个月之间的趋势,我们真的发现2月比1月有了明显好转。”

虽然大多区新上市房源数量比1月份少了21%,但交易量增加了8.5%,Mercer表示。

“市场状况至少开始出现紧张,我们预计在2023年,情况会有所好转,” 他继续说道。

这意味着,Mercer预计,在不久的将来,因为房源有限,楼市将出现紧缺显现。“因为需求开始增加,但在大多伦多地区我们仍然经历着房源不足的情况。”

除了有新买家想要在夏季入市之外,Mercer表示,“大多伦多地区还将因为移民而出现破纪录的人口增长。”

“所有这些人都需要有地方可以居住,因此这种情况会在2023年出现,甚至在2024年会更加凸显。我们将开始发现更紧缺的市场状况所带来的问题。”

“到时候房源数量就不足以应对增长的需求。”
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