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[转贴] GTA买家需求超过市场供应:5月平均房价上涨这么多

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发表于 2023-6-2 08:04 AM | 显示全部楼层 |阅读模式


因市场供应继续滞后于不断增长的需求,多伦多地区房屋平均售价在上个月再次上涨。

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图源:51记者拍摄

多伦多地产局(TRREB)周五发布的月报数据显示,5月份各类房屋的平均价格为1,196,101加元,而4月为1,153,269加元,单月上涨超过4万元。不过,与去年同期的1,210,372加元相比,5月的房价下降了1.2%。

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图源:TRREB
TRREB表示,上个月通过MLS系统房屋销量达到9,012套,比一年前的7,226套增加了24.7%。其中成交量最大的是独立屋(4,049套),其次是公寓(2,568套)、镇屋(1,217套)和半独立屋(787套)。

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与此同时,5月上市的新房产有15,194套,同比下降了18.7%。2022年5月份有18,687套新房源。

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TRREB首席市场分析师Jason Mercer说,最近几个月,市场购房需求有了显著增长。面对较高的借贷成本,许多购房者已经重新调整了他们的住房需求,并重新进入市场。此外,租金的大幅增长和移民带来的人口增长也支持了房屋销售的增加。房源的供应没有跟上销售,因此在春季我们看到了房价上涨的压力。

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图源:TRREB
上个月GTA地区独立屋的平均价格为1,556,566加元,而半独立房屋的平均售价为1,198,185加元。联排别墅的平均价格上涨了3%,达到了1,003,152加元。

公寓的价格在5月份下降了3%,降至748,483加元。

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图源:TRREB
TRREB主席Paul Baron警告称,如果房屋供应不能跟上,GTA的经济发展将受到阻碍,人们和企业将会寻找其他地方居住和投资。

Baron说,尽管过去几年我们看到了积极的政策方向,但政府在住房供应方面已经有很长一段时间的失败历史了。
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