基本上20%+的贷款已经技术性违约了。

Cobra

看30年以上的，因为规定是不能超过30年的。所以各大银行（Scotia和National以外）都有20%以上的贷款已经技术性违约。这些，两年后都是定时炸弹啊，因为renew的时候是不允许超过30年的，所以这些人必须追加首付，或者巨额的月供（一般会超过可以贷款的范围，所以通常是要求追加首付）。

foolmelon

scotia 和 national 不允许延长房贷超过25年，必须增加 monthly payment。

Cobra

foolmelon 发表于 2023-9-20 06:17 PM
scotia 和 national 不允许延长房贷超过25年，必须增加 monthly payment。

对，所以目前这两家账面上没有负的还贷期。但是也可能这两家现在坏账最多，最先倒啊。其他银行都在踢罐头往后，所以可能后面才倒。好处是你拖到后面，可能政府已经因为前面扛不住的银行而出手救市了，到时候，你等于没有卖出破绽就被救了，大家还以为你是个管理良好的银行呢。

因此难说，哪种策略好。