重磅 ◇ 民调显示：加拿大利率走向决定特鲁多去留！

Cobra

11月7日，加拿大民调机构Abacus的报告显示：如果加拿大开始降息，将有三分之一选民会把选票改投给加拿大自由党！

换句话说，降息还是不降息，将直接影响特鲁多的去留。

Abacus指出，目前保守党以44%的支持率领先于自由党的40%。但如果有三分之一的中间派选民改投自由党，那么特鲁多连任毫无悬念。


图自betterdwelling，2023年11月

黄三水说，想想也是挺可悲的，号称有独立思想的加拿大人居然要为了抵押贷款的月供低一点而改变选择。房子对人性的改变甚至是扭曲无比真实。

但betterdwelling也强调，民调的样本数量只有2000，以2000人的样本准确预测选情，难免有误差。

根据该媒体掌握的抵押贷款数据，大约9%的加拿大人会对利率波动极端敏感，这部分人最有可能因为自由党成功降息而支持自由党。

如果以这个样本计算，误差肯定比Abacus的小，但同样很有机会改变2025选举的结果。

无论从哪个角度看，加拿大政府都有动机提前降息，而且是大幅度降息。对投资者而言，如果相信降息的逻辑那么现在就可以提前布局了。

但必须指出一点，加拿大政府有能力影响加拿大央行的决策，但更有能力的是美国政府和美联储。


图自betterdwelling，2023年11月

不过，加拿大央行在11月初明确表示，降息对刚需买家没有任何意义，因为降息会导致房价上涨，买不起房的还是买不起房，而基准利率维持在高位，就会压制房价。所以加息也好降息也罢，不会对房屋购买力构成实质性影响。

加拿大央行的理论也不能说没道理。

但作为普通民众，很难从宏观经济面去思考问题，他们考虑的就是月供尽可能低，每月还款总额的利息部分尽可能少。

加拿大央行进一步解释说，降息后买家不会省钱，但卖家会抓住额外的杠杆。在过去的30年里，利率下降推动了高价格。高利率只有维持足够长的时间才能扭转市场对房价的判断。

此外，加拿大央行的数据显示，加拿大绝大多数借款人月供可负担。影响主要集中在最近的购房者身上。其中的投资者被挤出市场其实对房价的走势更有利。

他们主导了新的供应所有权。加拿大最大的银行还警告说，投资者已经取代了投资组合中的首次买家。旨在解决庇护所危机的投资者救助。太棒了。

加拿大央行还指出，目前加拿大房地产市场中受加息影响最大的是投资者，所以降息主要救助了这部分群体。

话里话外，加拿大央行并不想乖乖降息。

但对自由党来说，降息或者不降息的意义完全不同。所以特鲁多政府会全力影响加拿大央行的决策。尽管名义上加拿大央行有自己的独立性，但毕竟谁也不是活在真空的世界里。