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[转贴] 数据 ◇ 十月最新报告出炉!加拿大房屋价格下滑,销量下降5.6%

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发表于 2023-11-18 04:35 PM | 显示全部楼层 |阅读模式


近日,根据加拿大全国房地产协会发布的十月数据显示,房地产市场进一步冷却,甚至可以说已经进入了于“冬眠”状态,而一些有意出售的房主则完全避免进入市场,表明该国的房地产市场糟糕的近况。
十月份,全国基准房价为74.58万加元,同比增长1.1%,但较九月份下降了0.8%,加拿大房地产协会(CREA)的数据显示。
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图源:yahoo
与此同时,由于加拿大主要市场的下滑,房屋销售在九月份至十月份下降了5.6%。
CREA主席拉里·塞奎(Larry Cerqua)在报告中表示,潜在购房者似乎已经进入“冬眠”阶段。
“十月份的数据还显示,一些房主可能将计划搁置到明年春天,”塞奎说。“尽管如此,在市场上仍然有很多活跃的人,希望今年完成交易。”
尽管销售最近出现了下滑,但2023年10月的总房地产交易量略高于前一年,同比增长了0.9%。在一次采访中,Re/Max总裁克里斯托弗·亚历山大表示,尽管销售下降,价格仍持续增长,表明房地产市场仍然具有韧性。
“仍然有足够的需求来支持当前的价格水平,”亚历山大说。
“因此,尽管房屋的销售时间确实变长,但我们看到更多房主愿意进行谈判。从根本上来说,市场仍然非常强劲。”
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图源:Global News
从区域上看,安大略省的房价下降最为明显,汉密尔顿-伯灵顿和密西沙加的降幅最为显著。在不列颠哥伦比亚省,Chilliwack、弗雷泽谷和大温地区分别经历了1.1%、0.7%和0.3%的降幅,这些数据表明房价软化是一个更广泛的地区趋势。
加拿大十月份的新房上市也下降了2.3%,这是自三月以来的首次下降。这导致全国销售与新上市房屋的比率为49.5%,创下了10年来的新低,低于4月的67.9%的峰值和长期平均水平55.1%。
库存为4.1个月,高于五月的3.1个月,但仍低于近五个月的长期平均水平。
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