数据 ◇ 十月最新报告出炉！加拿大房屋价格下滑，销量下降5.6%

Cobra

近日，根据加拿大全国房地产协会发布的十月数据显示，房地产市场进一步冷却，甚至可以说已经进入了于“冬眠”状态，而一些有意出售的房主则完全避免进入市场，表明该国的房地产市场糟糕的近况。

十月份，全国基准房价为74.58万加元，同比增长1.1%，但较九月份下降了0.8%，加拿大房地产协会（CREA）的数据显示。

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与此同时，由于加拿大主要市场的下滑，房屋销售在九月份至十月份下降了5.6%。

CREA主席拉里·塞奎（Larry Cerqua）在报告中表示，潜在购房者似乎已经进入“冬眠”阶段。

“十月份的数据还显示，一些房主可能将计划搁置到明年春天，”塞奎说。“尽管如此，在市场上仍然有很多活跃的人，希望今年完成交易。”

尽管销售最近出现了下滑，但2023年10月的总房地产交易量略高于前一年，同比增长了0.9%。在一次采访中，Re/Max总裁克里斯托弗·亚历山大表示，尽管销售下降，价格仍持续增长，表明房地产市场仍然具有韧性。

“仍然有足够的需求来支持当前的价格水平，”亚历山大说。

“因此，尽管房屋的销售时间确实变长，但我们看到更多房主愿意进行谈判。从根本上来说，市场仍然非常强劲。”

图源：Global News

从区域上看，安大略省的房价下降最为明显，汉密尔顿-伯灵顿和密西沙加的降幅最为显著。在不列颠哥伦比亚省，Chilliwack、弗雷泽谷和大温地区分别经历了1.1%、0.7%和0.3%的降幅，这些数据表明房价软化是一个更广泛的地区趋势。

加拿大十月份的新房上市也下降了2.3%，这是自三月以来的首次下降。这导致全国销售与新上市房屋的比率为49.5%，创下了10年来的新低，低于4月的67.9%的峰值和长期平均水平55.1%。

库存为4.1个月，高于五月的3.1个月，但仍低于近五个月的长期平均水平。