2024年，中产再一次站在了命运拐点

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而资产价格和增速高度相关。

用通俗的解释来说，就是房价并不会在居民收入从上涨转为下跌时开始下跌，而是会从居民收入的增长变慢，也就是居民收入增长预期改变时就下跌。

更简单的说，就是银行利息较高的时候，放心大胆贷款买房，增加资产增加债务去扩表，因为这时要么通胀高要么经济增速高（换句话说就是名义GDP增速高），这都会推升居民收入，而快速增长的居民收入会推升房价，房价上涨的速度会远远超过贷款利率。

反过来，银行利息因为市场原因逐步下滑时，就要秉承房住不炒的原则，卖出投资性房产，减少债务。

用金融圈的话来说，这个叫做增速下滑情况下的资产杀估值。

这种估值逻辑，也是股票估值的最根本逻辑。