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[转贴] 关注 ◇ 降息也没用!加拿大屋主挺不住:房贷暴涨70%!决定卖房走人!

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发表于 2024-6-10 05:52 PM | 显示全部楼层 |阅读模式


安大略省一名男子表示,尽管本周央行利率下调,但他仍在考虑卖掉自己的房子,因为下个月当他更新抵押贷款时,涨幅将超过2000元。
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房主Gerry Best(图源:CP24)
安省Kitchener66岁的房主Gerry Best说:“我很高兴终于看到了降息。我希望它来得快一点,”
周三,加拿大央行将隔夜利率下调了25个基点,这是自疫情加息周期以来,首次降息。
与此同时,加拿大央行暗示了进一步降息的可能性,许多经济学家预测,到2024年底,加拿大将还有两到三次,每次25个基点的降息数次。
但对Best来说,7月17日他的抵押贷款就必须更新,同时隔一周央行才会宣布7月利率决策,这一切都无法改变他的贷款将增加的状况。
加拿大央行此前曾从2022年3月开始10次加息,这是通胀飙升所必需的激进加息行动的一部分。
Best说:“在加拿大央行提高利率期间,可变利率对我来说就是一场噩梦,它一直在上升、上升、上升、再上升。
为了维持生计,Best求助于一家私人贷款机构,现在每月支付3,660元。但到了7月,他的付款预计将增至6000至6500元左右。
为了提前应对即将到来的危机,Best计划在月底之前将自己的房子挂牌出售,然后向西搬到安大略省的Woodstock。
Fabian Wills的抵押贷款续期也迫在眉睫。很快,他也会续约房贷,这位50岁的房主感觉又像第一次买房一样。
“我现在完全不知道我该怎么做——我是否要签长期利率?还是选择做一个更短的贷款期限,利率还会继续下降吗?或者搞不好会回升?”
五年前,这位长期居住在万锦市的居民搬到了安大略省旺市的Kleinberg。他的女儿可以方便从大学回家,搬到北边也为家庭创造了更多的空间。在Kleinberg,Wills爱上了与大自然、步道和社区的接触。
虽然周三的利率宣布让他松了一口气,但他已经在期待7月24日的下一次,因为到7月底,他的抵押贷款预计将增加2000元。
由于不愿意让家人搬离新定居的社区,他们不得不削减开支——暂停举办大家庭的生日、度假和外出就餐。
Kitchener的个人理财专家Douglas Hoyes表示,对Wills和加拿大人来说,这0.25个百分点的降幅短期内实际上不会产生太大影响。
他说:“真正重要的是接下来会发生什么,这是第一次降息吗?这是大多数人所期望的。如果答案是肯定的,那么它将在未来几个月给借款人带来一些宽慰。”
多伦多抵押贷款经纪人Ron Butler也表示,从历史上看,利率周期从未出现过降息0.25个百分点后,然后一年就完全停止的情况。
Butler说:“这在利率的历史上从来没有发生过。”
不过,Hoyes建议,最安全的方法是看看自己的财务状况,根据自己的负担能力做出决定。


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