重磅 | 11,464份申请！加拿大破产数飙升至15年最高！有房主血亏$64万被强拍！

Cobra

加拿大经济不好，很多房主都入不敷出撑不下去了。

尤其是在房价和消费昂贵的大多伦多地区，近日频频爆出房主交不出房贷月供，房屋被银行等贷方强行拍卖的事件。

在社交媒体x上，@ShaziGoalie透露了2个类似的情况。

第一宗是大多伦多的奥沙瓦（Oshawa）地区的一栋房屋。

他写道，“这位房主挂牌出售了足足 6 次 都没能卖出，最终贷款方接管并强制出售，结果比原价血亏 $64 万加元。而这种情况正在整个安省上演。2022 年在房市高点买房的买家，如今迫切想要脱身。”

这套位于2496 Orchestrate Dr的房屋，在2022年以  $1,810,000的价格买入。

这套房子曾在2023年分别以$1,575,900和$1,499,000 的亏本价格挂牌，2024年也2次分别以$1,549,000和$1,539,000的价格挂牌，但都没有卖出。

房子最终在今年4月9日被强拍，成交价只有$1,170,000，比买入价格血亏了近$64万。

另外一宗案例是近日论坛上爆出的例子。

@ShaziGoalie写道，“这令人心碎。多伦多家一户庭在价值$90万加元的房屋被银行收回后，还正拼命寻找一笔70万加元的贷款。这就是当下正在加拿大各地上演的不幸现实，而且远未结束。”

在多伦多印度人群组（多伦多最大印度社群）论坛上的一个求助信息写道：“我们目前正处于严重危机中，迫切需要一笔70万加元贷款，利率越低越好。我们的房子（估值约90万加元）已被收回，我们正面临立刻失去一切的风险。我们正在寻找能够帮助我们尽快恢复和稳定局势的解决方案。我们愿意讨论任何可行的选项，包括再融资、紧急贷款或其他替代安排。时间紧迫，我们将非常感激您能提供的任何支持、建议或资源。”

由于利率高企房价下跌，经济不好，失业率创历史新高，现在很多房主都陷入了两难的僵局。月供负担重，卖不到好价格。

加拿大破产数量飙升至15年最高，截至今年6月已经有11,464份破产申请。

加拿大消费者曾因能灵活应对天文数字般的债务而闻名全球，而如今这种日子正走向终结。加拿大破产管理署（OSB）的数据显示，6月份破产及债务重组数量大幅攀升，创下2010年以来同期最高水平。而令人担忧的不只是数量，债务处理方式的“严重程度”也在加剧。

破产、消费者债务重组与破产清算

“破产”（Insolvency）是消费者为减轻债务压力而采取的一种正式法律程序。根据债务问题的严重程度，这种程序分为两类：消费者债务重组（Consumer Proposal） 和 破产清算（Bankruptcy）。

两种方式都必须由持牌破产受托人（LIT）介入，向债务人提供建议并监督整个过程。

消费者债务重组：这是较早期、相对温和的债务干预手段，适用于在一定减免下仍有能力偿还债务的人。债务人可与债权人协商减少部分欠款，并制定最长5年的分期还款计划。此方式的债务上限为25万加元（不含自住房贷款）。债务人可以保留资产，但信用报告上会留下至少3年的不良记录。

破产清算：这是更严重的债务危机处理手段，可谓“最后一步”。债务人需交出非豁免资产，用于变卖偿还债权人，换取免除债务的机会。破产清算会在信用记录上留下“致命”标记，即便债务解除后，记录仍会保留6年之久。

虽然两种方式都不理想，但消费者债务重组意味着问题仍在可控范围内——债务人还能在一定帮助下偿还债务，债权人只承担部分损失。而破产清算则代表债务规模更大、问题更严重，不仅给债权人带来更大损失，也会使债务人在未来获取信贷的能力受到严重限制。

加拿大消费者破产创2010年以来6月最高

加拿大消费者破产申请数量（6月数据）：

2025年6月，消费者共提交 11,464份破产或债务重组申请，比去年同期增长3.3%。

这是连续第5年6月同比增长，并且是2010年以来6月申请量最高的一次。

2020年疫情期间的信贷宽松措施，只是延迟了疫情前破产上升的趋势，并未真正解决问题。

过去几年，加拿大消费者破产数量持续增长。2025年6月的12个月累计申请量达到 137,667份，较去年同期大增14.7%。虽然4月和5月曾出现轻微回落，但6月的增幅已抵消此前的缓解趋势。这一12个月的总量，也是自2020年3月以来最高。

更值得关注的是破产类型的变化：

• 消费者债务重组：6月共有 9,027 份，同比增长1.9%。

• 破产清算：6月共有 2,856 份，同比增长5.9%。

虽然破产清算在总申请中占少数，但其增速是债务重组的3倍。这种转变意味着债务问题的严重程度，可能已超过近几年的水平，值得密切关注。

加拿大的“房奴”们正在崩溃边缘挣扎。加拿大真的要变“艰难大”了码？

新闻素材来源：

https://betterdwelling.com/canadian-insolvencies-rise-to-2010-levels-as-bankruptcies-soar