我们「婚」开了…为了避房产税

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【联合晚报╱国际新闻组/综合报导】 2013.11.03 06:23 pm



北京离婚率激升，但此事可能非关情感，出于逃避房产税的考虑居多。
中新社


中国首都北京今年来的离婚案件激增，但出于经济上的考量可能多于情感的因素，避税尤其可能是重要原因。

华尔街日报报导，根据北京民政局的统计，北京今年前9个月登记离婚的数量，比去年同期间激增41%，达到39,075对，甚至已突破2012 年全年的38,197对；2012年离婚案件也比2011年增加15.8%。

另据民政部的统计，今年前9个月全中国离婚案件上升近21%，达到200 万对。2012年的离婚数量也增加8%，为310万对。

许多夫妻离婚可能是因为情感隔阂或是夫妻间存在著无法调和的矛盾。但许多官员表示，北京的抑制房价措施可能是离婚案件暴增的主因。

北京婚姻家庭建设协会副会长李紫薇表示，离婚数量异乎常规地快速增长，与限购政策有关。她表示，人们出于自身利益的考虑，离婚能够节省税费或者取得购买额外住房的资格，工作人员很难判别。

中国国务院今年3月表示，要严格实施二手房交易课征20%差额税的政策；通常情况下，大多数房屋销售都是按房价全额的1%-3%征税。消息公布几天内，上海和南京民政局婚姻登记中心的工作人员说，许多夫妻都赶来办理离婚，逼得他们不得不加班加点。但到目前为止，只有北京严格实施这项新政。

这并不是中国头一次出现「离婚潮」。2010年许多城市实施二套房限购措施后，许多夫妻也曾通过离婚来避开限购令。一些婚姻登记中心甚至在门口挂出「楼市有风险，离婚需谨慎」的警示牌，提醒人们为规避楼市政策而离婚是存在风险的。

为避税而离婚的具体操作方式是这样的：因为一对夫妻共同拥有两套或两套以上房产，想要卖掉一套，他们必须缴纳20%的资本利得税。如果夫妻俩办理离婚，双方名下各自只有一套房产，出售时就可以免缴20%的资本利得税。

为了避税都可以诉诸离，可以想见上海、北京等大城市在抑制房价时都会遭遇很大困难，而且也一直在实施地方性的调控措施。北京9月的平均房价比去年同月上涨16%，高于8月的14.9%涨幅，也高于9月中国70个大中城市8.2%的平均涨幅。

李紫薇说，可以肯定的是，近年来北京的离婚率一直居高不下，这可能与价值观变化有关，也与年轻人缺乏婚姻承诺方面的教育有关。她说，经济强劲增长的城市，离婚率普遍也在上升。

她说，在经济与社会不断发展的城市里，离婚的羞耻感逐渐消失，人们更看重的是选择的自由。