北京爆抢地 溢价214%拍出

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【经济日报╱记者曾乃强／综合报导】
2014.01.08 04:05 am


北京土地拍卖升温，但新华社预测大陆今年房市将是「挤泡沫」的一年，二、三线城市房价将下跌。图为三线城市太原。（新华社）

中国2014年土地拍卖大戏登场，北京昨（7）日出售四笔土地价格达人民币78亿元，其中一笔商业用地溢价率高达214%，这也是七个月来，再度出现溢价率超过200%的情况，显示大陆建商今年抢地依旧激烈。
上海、深圳及杭州等地本（1）月预计出售多笔土地，从北京土地拍卖市场的情况来看，专家称土地市场可望延续2013年热度，「地王」会频繁出现。

新浪财经报导，昨日北京出售的四笔土地中，以房山区拱辰街道办事高教园区的拍卖现场最受瞩目。

「125轮、人民币24.6亿元、溢价率214%」，随著拍卖师敲下响槌同时，时隔222天，北京再次出现溢价率200%以上的土地。该地除了是纯商业金融用地，加上位置优越，吸引12家房企竞拍。另外，住宅用地也出现48%的溢价率，不论住宅用地及商业用地的溢价率都高于业界预期。

土地新主人为房开集团、云南城投与创意科技联合体，以人民币24.6亿元拿下该地，楼面价每平方米人民币1.5万元。

不只是北京，杭州、上海近日也有热门土地即将加入竞标行列，让市场持续升温。中新社报导，杭州有五笔土地将进入现场竞拍阶段，总占地面积18.6万平方米（约5.6万坪），起始价合计人民币74.5亿元。

上海在1月也至少有27笔经营性用地计画出售，累计起拍价已达人民币137亿元；深圳也将在本月出让20笔土地，面积逾46万平方米（约14万坪）。

中原地产市场研究部总监张大伟表示，从目前市场看，房企销售任务非常好，土地资源稀缺性将使各大房企在今年更加激烈取得土地。值得注意的是，2013年北京土地供应总量中，住宅类土地供应超过五成，缓解往后几年住宅供需结构。



图／经济日报提供