地产报告：美年轻人买房 华盛顿最适合

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2016-06-11 03:18 世界日报 记者罗晓媛／华盛顿报导


大华府的年轻人很清楚：在特区及邻近的马州、维州租房不便宜，通常要花费薪水的三成多。不过租房贵，或许可试试买房。全美房地产商协会（National Association of Realtors，简称NAR）最新报告显示，华盛顿特区（包括附近马州和维州的部分地区）是最适合千禧世代买房的城市。

NAR日前发布报告，从全美100座大都会城市中，评选出最适合千禧世代买房的十大城市，包括华盛顿特区、奥斯汀、夏洛特、丹佛、明尼亚波利斯、奥登（Ogden）、波特兰、洛丽（Raleigh）、盐湖城、西雅图，排名不分先后。

该报告显示，由于大华府地区的房价在2015年并未出现较大上涨，许多千禧世代都有能力负担买房。同时，2014年搬入大华府的千禧世代，人数占新迁入者总数的28%。而在全美100座大都会城市中，2014年搬入华盛顿的千禧世代，其家庭收入中位数名列第六。

由此可见，近期搬来华盛顿的千禧世代不仅人数多，其家庭收入中位数也远高于全美平均的4万6200元。因此，近期搬来华盛顿的千禧世代，其拥房率也高于全美100座大都会城市的平均水平，在2014年搬入华盛顿的千禧世代中，有五分之一（21%）拥有房产。

在维州泰森角（Tysons Corner）一家教育机构工作的孙女士刚毕业一年半，日前她在父母的帮助下，于维州Reston购买一套公寓。孙女士指出，华盛顿地区的房价整体变动较小，部分地区的房价也相对合理。与其每月缴房租，不如早日买到自己的房子。她说，「买房后，每月还贷款的钱实际比以前的房租少」。

不过NAR首席经济学家尹劳伦（Lawrence Yun，音译）表示，即便千禧世代已成为过去三年内买房最多的群体，但35岁以下年轻人的拥房率仍较低，为数十年来的最低水平。他说，「即便他们薪水可能不错，但热中在地价贵的大城市扎根，使得他们生活在每月付高昂房租，同时要攒钱付首期的挣扎中」。