外国人温哥华置产 要多缴15%移转税

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2016-07-26 18:59 世界日报 编译中心／综合25日电



加拿大卑诗省拟对购买温哥华的外资加课财产移转税，图为温哥华房屋出售广告。 图／路透社


为因应房地产价格飙涨问题，加拿大卑诗省财政厅研拟新法，将对在温哥华置产的外国人额外课征15%的财产移转税。

这项新法将自8月2日起生效实施，依照新法，外国人在温哥华买价值200万加币的住房，要多缴30万加币的财产移转税。

资料显示，今年6月10日到7月14日，外国人投入加币约10亿元在卑诗省置产，其中86%都集中在温哥华，而买家以中国富豪为大宗，他们多年来利用优惠移民方案涌入温哥华，将房价炒到天高，使得当地人一房难买。

卑诗省财政厅长麦德庄25日说，上述新法就是要拯救当地的高房价和低入住率。

卑诗省省长简蕙芝说，新法将让更多本地人买得起当地的房子。但房地产中介担心新税可能影响业绩。

专门服务中国买家的温哥华房屋中介葛拉狄卡克说：「我不知道外国投资人是否会走人，但这肯定会让投机减少、骂的人变少。」

截至今年6月为止，过去一年温哥华地区一栋普通房子的价格上涨32%，平均达加币91万7800元。许多人将房市发烧归咎于外国买家，但利率极低也是原因之一。卑诗省目前的财产移转税是1-3%，视房价而定，现在外国买家需另支付15%，该省预定聘雇更多稽核人员协助执法。

美联社报导，在香港九七回归之前，温哥华房市曾有一波亚洲人投资热潮，近年又见增温。路透指出，香港、新加坡及墨尔本等城市皆针对外国买家采行某种附加印花税的措施，抑制外资买房。