中国房市「金九银十」 广东三城泼冷水

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2016-10-06 04:47 联合报 大陆新闻中心／综合报导


中新网报导，「金九银十」是房地产市场销售旺季，大陆内地多个城市接连公布楼市新政；4日晚，广东的深圳、广州、佛山三个城市，先后发布新楼市调控政策，给火热的广东楼市降了一把温。

4日晚，深圳市政府办公厅转发深圳市规划和国土资源委员会等七部门，「关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施」的通知，正式升级限购；与今年初的「深六条」相比，此次颁布的「深八条」更趋严格。

最大的变化是，深圳本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房；非深圳本市户籍居民家庭的购房资格，提高到了自购房之日起计算的前5年及以上、在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

目前深圳已是中国房价最高的城市，中国指数研究院发布的「百城房价」数据显示，9月北京、上海和深圳的新建住宅均价，年涨均接近或超过20％，而深圳的涨幅高达41.88％。

深圳的样本平均价格超过每平方公尺5万元人民币，超过北京和上海。

在深圳发布升级限购通知两小时后，广州市政府后发布「关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见」，文件中提出八点意见；著力强调「严格执行限购限贷政策」，但并没有再加码。

作为北上广深四个一线城市的广州，历来被业界称为房价「窪地」。

但国家统计局9月中旬发布的70城房价报告里，广州新建住房价格较上月涨2.4％，已连续17个月上涨。

同样是4日晚间，佛山市住房和城乡建设管理局等四部门，也联合发布通知，要求加强商品房销售管理严惩违规销售行为。

业界人士表示，广东多地楼市调控新政公布，都是基于当下高扬的市场热度和房价上涨现状，意在给火爆的楼市降温。

从政策内容看，深圳的楼市「新政」，是继北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉等9城市后，第10个出手调控持续高烧的房地产市场、力度较大；而广州、佛山则着重强调和「重申」此前限购政策，侧重重整和规范行业秩序。