多伦多公寓在建、完工及价格的情况分析 09-02-2020

Cobra

【多伦多公寓在建市场行情】

根据CMHC统计，多伦多目前在建（under construction)公寓单元数量为66,000，比去年同期增长12%

在2020年前七个月，已经有15,471个公寓单元开工，其中：

出租为目的公寓开工：4,018

Condo的开工数量：11,453

两项共比去年同期增长19%

今年是1992年以来，以出租为目的公寓开工数（rental apartment starts ）最多的一年

这一点很有意义，尤其是疫情来了之后，而且是在商业活动有了限制的情况下，可以看出开发商的倾向！

下面是统计示意图，供参考：




【多伦多公寓完工数量统计】

2020年至今已经完工的公寓数量为12,509。最高完工数量是在2015年，数量为34,228.

一般来说，这些完工的公寓condo在四年前做过预售。

下面图中显示了过去几年每年已经完工的公寓数量，以及每年余留没有卖出的公寓单位数量（在图中竖线下段的黑色横杠），2020年是224个余留单元。

2020年第一季度，99.6% 的完工Condo已经售出。第二季度完工condo的出售率为99.7%




【多伦多 New Condo价格行情】

这是大家非常关心的话题！今年7月Toronto CMA 的condo每尺均价为$1,194 psf, 比今年4月的$1,224下降-2.5%，但仍比去年同期上涨9.5%

如果集中到多伦多市区，7月的condo销售每尺均价为$1,381 psf ，比去年同期增长12.3%

另外，多伦多比较受欢迎的condo公寓尺寸大小在958 sf and 1,054之间！

下面是new condo价格统计对比图：

枭雄本色

有意思，看看CONDO接下来如何发展。如果能跌到2016年水平，就再入手一套。

foolmelon

枭雄本色 发表于 2020-9-2 08:51 AM
有意思，看看CONDO接下来如何发展。如果能跌到2016年水平，就再入手一套。

跌到2006年再入手不迟

枭雄本色

foolmelon 发表于 2020-9-2 08:58 AM
跌到2006年再入手不迟

2006年不太现实吧。这些年生活必需品都涨了不少了。

foolmelon

枭雄本色 发表于 2020-9-2 09:53 AM
2006年不太现实吧。这些年生活必需品都涨了不少了。

恐慌一来，什么都可能

Cobra

foolmelon 发表于 2020-9-2 10:48 AM
恐慌一来，什么都可能

继续做我湖边豪宅梦。。。。。。