关注 ◇ BC “炒房税”终于来了！威力巨大不亚于多加一次息

Cobra

当地时间10月21日，BC省新民主党宣布，尹大卫（David Eby）正式成为BC省新民主党领导人，也是BC省下任省长。



图自：Global news

随着省长职位尘埃落定，尹大卫的“提高住房负担能力”组合拳计划即将成为现实。

其中最受关注的”征收炒房税（Flipping Tax）”对BC省房地产市场潜在影响巨大，其影响力或许不亚于一次加息。


除了征收炒房税（Flipping Tax）之外、第二出租单元合法化（legalized secondary suites）和增加密度也被舆论视为可以改变地产市场格局的重大改变。

根据公开资料，关于“炒房税”的设想是：房主在购入新物业后短时间内出售，将要负担最高税款。而在购入物业两年后，缴交的炒房税将随时间推移逐渐降低直至到零。

有两种情况可以豁免：

房主如因死亡、下岗或伤残等生活状况改变可以豁免缴交该税；
开发商可以豁免，以鼓励住房建设。

尹大卫此前表示，“房子首先是用来住的，而不是为投资者赚取利润的”。

设立炒房税的目标是防止炒卖，而非增加省府收入。另外，在该政策实施前将会发布重要通知，以允许人们出售他们的投资物业并增加市场上的住房供应。而且，这笔税收将用于为BC省民建造房屋。

但关于这个新的税种如何征收、税率如何，以及逐年递减多少，几年才能减至为零均未公布。

除了上述政策之外，尹大卫针对房地产市场还有如下举措：

• 省级住房许可将“一站式”办理并简化；
• 出租分层限制将取消；
• 取消某些共管物业对住户19岁以上的年龄限制；
• 保留老年公寓为老年人专用的限制；
• 市级政府的”住房需求计划”仅用来制定住房交付的最低标准；
• 与参与的伙伴城市合作，在所选的区域进行升级规划（提高密度），结合政府的优惠贷款利率，并与快速批准相匹配；
• 取消共管物业对租赁的限制；
• 依法确立风险房屋的优先购买权，并保障租房者的住房。
  

而尹大卫政治生涯的最大争议发生在2015年，当时他主导过一份温哥华西区海外买家报告，报告指责华人导致房价飙升，甚至暗示很多华人买房的钱是脏钱，导致此后华人群体背上了“污名”。

2016年，尹大卫为这份报告道歉，认为这项研究报告对华人产生了负面的影响。