挂牌量急剧下降，多伦多房价10月份持平

Cobra

多伦多地产局 (TRREB) 公布10月月报显示，多伦多10月份房屋的平均价格与9月相比几乎没有变化，在新房源急剧下降的情况下，房地产市场似乎趋于稳定。


图源：CP24

TRREB的最新数据显示，10月份所有房产类型的平均价格为1,089,428加元，而9月份为1,086,762加元。


图源：TRREB

值得注意的是，与去年同期相比，价格仍下跌了5.7%，但10月份确实是连续第三个月TRREB的基准房价指数变化很小或几乎没有变化。


图源：TRREB

新房源继续减少，10月上市的房产数量比2021年10月下降11.6%，处于12年来的最低水平。

10月份的成交数量为4,961，与上个月的5,027基本相当，但比2021年10月则下降了49%以上。



TRREB在新闻稿中表示，市场显然正在继续“调整以适应大幅提高的利率”。

TRREB表示，“持续缺乏库存”部分解释了为什么比今年早些时候房价下跌趋势似乎至少“趋于平缓”。



尽管加拿大皇家银行（RBC）警告说，加拿大可能会看到由多伦多和温哥华昂贵的市场推动的历史性住房调整。

TRREB总裁Kevin Crigger在新闻稿中警告说：随着新房源处于或接近历史低点，需求将从当前水平温和上升，导致转售住房市场在短期内明显收紧。



自加拿大央行3月份开始大幅加息以来，房价一直在稳步下跌。

TRREB的数据表明，价格较高的独立屋受到的打击最为严重，平均价格比去年下降了 11%。


图源：TRREB

与此同时，公寓的平均价格仍然同比上涨，尽管只是小幅上涨（1.8%）。

TRREB首席市场分析师Jason Mercer在新闻稿中指出：GTA的房价在最近几个月得到了支撑，因为春季和夏季的价格下跌减轻了借贷成本上升对平均每月抵押贷款支付的影响。而加拿大央行的最新消息表明，他们的紧缩周期即将结束，贷款利率可能会在未来趋于下降，这将有助于提高负担能力。

来源链接：
https://www.cp24.com/news/toront ... e-steeply-1.6136937
https://trreb.ca/index.php/market-news/market-watch