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京沪深二手房交易回暖,西贝获得新一轮融资 | 财经日日评

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发表于 2026-1-22 09:41 PM | 显示全部楼层 |阅读模式


京沪深二手房交易回暖,西贝获得新一轮融资 | 财经日日评

吴晓波频道
2026年1月22日 18:21


去年7省居民人均可支配收入超5万元



1月22日消息,国家统计局网站公布了31个省份2025年居民人均可支配收入情况。数据显示,2025年,全国居民人均可支配收入43377元,比上年名义增长5%;扣除价格因素,实际增长5%。7个省份居民人均可支配收入超过了5万元,包括上海、北京、浙江、江苏、天津、广东和福建。

 

上海2025年全市居民人均可支配收入突破9万元大关,达到91987元,位居第一。北京全市居民人均可支配收入89090元,位居第二。其他省份与上海、北京均有较大差距。浙江2025年全体居民人均可支配收入位居第三,70240元,突破7万元大关,比上年名义增长4.8%。(第一财经)


|点评| 从全国范围看,去年我国经济增速与居民人均可支配收入增速保持同步,国民财富在居民部门的分配总体较为均衡。不过,受北京、上海等少数高收入省市的拉动,抬高了全国人均可支配收入的平均数,大部分省份都处于平均数之下。北京、上海集聚了大量高附加值产业,创造了众多高薪酬岗位,居民拥有的金融资产与房产价值也相对更高,因此在居民收入方面显著领先于全国。

 

相比之下,云南、贵州等人均收入较低的省份处于内陆,经济发展更多依赖传统行业,基础设施投资相对薄弱,在经济发展中处于天然劣势。目前,国内政策将增加居民收入和提振内需作为政策重点,未来人均可支配收入增速有望超过经济增速。


财政电子票据跨省报销全面推开



1月21日,财政部公开《关于全面推行财政电子票据跨省报销工作的通知》,决定在前期试点的基础上,全面开展财政电子票据跨省报销工作,在2026年底前正式上线财政电子票据跨省报销应用功能,从而解决财政电子票据跨省报销难题,提升人民群众的获得感和满意度。

 

《通知》要求,各省份应按照全国统一的标准和要求,依托全国财政电子票据公共服务平台,建设财政电子票据跨省报销应用功能,实现全国财政电子票据实时共享,向社会公众提供财政电子票据跨省归集、状态查询、真伪鉴别、报销锁定、报销反馈等跨省报销服务。(财政部官网)


|点评| 电子票据跨省报销全面推开,财政票据有望逐渐告别纸质时代。对于居民而言,以往采用纸质发票时,存在票据保存难、盖章审核繁琐等问题,尤其在异地就医医保报销的场景中十分不便。有了财政电子票据以后,只需在线统一提交,即可完成异地报销流程。

 

长期以来,财政票据实行各省分别监制,标准不一,导致部分票据面临“跨省不认”的困境。财政电子票据并非简单地将纸质票转为电子票,它既涉及高频使用、数据安全等技术环节,也需实现全国票据标准的统一。此次全面推开跨省报销电子化,不仅有助于节约财政票据开支,也将为居民报销带来更大便利。


京沪深二手房交易量回暖



1月22日消息,多地二手房市场开年延续“翘尾行情”。安居客监测数据显示,2026年第3周(截至1月18日),全国15个重点城市二手房成交量环比前一周上涨8.0%。其中,北京、上海、深圳三大一线城市表现突出,二手房成交套数环比增幅达9.5%,成为市场回暖的核心驱动力。链家平台数据显示,上海二手房挂牌量已连续9个月下降,供需关系逐渐趋于平衡。


北京及深圳二手房市场同样逐步企稳。1月1日至18日,深圳市乐有家门店二手房看房量同比上涨31.8%,签约量同比上涨19%;2025年12月,北京二手住宅网签量达1.72万套,环比增长19.1%,创近9个月新高。(财联社)


|点评| 楼市开年迎来一系列优惠政策,其中,下调个人销售住房增值税率、延续“卖一买一”退个税,都是通过降低换房成本,畅通交易链条,对二手房市场起到直接的刺激作用。同时,各地还在加码放宽购房限制,进一步为市场注入流动性。去年底北京优化楼市政策落地,明显提振二手房交易活跃度。多方面的政策合力正在形成,京沪深一线城市的房产需求坚实,政策效果也初步显现。


二手房交易复苏,有助于促进有买有卖的市场循环,为楼市整体止跌回稳筑底。不过,目前市场还未走出以价换量阶段,回暖范围多集中在热点城市,市场预期的扭转还需更多政策巩固。


Temu全球市场份额追平亚马逊



1月22日消息,国际邮政公司(IPC)最新发布的调查报告显示,根据欧洲、亚太和北美地区26个国家邮政机构组成的国际邮政公司发布的《2025年跨境电子商务消费者调查报告》,亚马逊的市场份额在过去几年略有下滑,2024年为25%,前两年均为26%。2025年,亚马逊与Temu(特木)两家平台几乎平分秋色,合计占据了全球跨境电商市场的“半壁江山”。

 

报告显示,另一家中国零售巨头希音在2020年—2023年经历爆发式增长,近两年市场份额趋于稳定,2025年市场份额稳定在9%。而阿里巴巴集团旗下的速卖通份额为8%,略低于2024年的9%。(华尔街见闻)


|点评| Temu全球用户爆发式增长,不仅超过了老前辈希音和速卖通,甚至可以比肩老派全球电商巨头亚马逊。与最初专注快时尚的希音不同,Temu自起步便定位于全品类电商。它延续了拼多多在国内的成功策略,在海外展开大规模营销。全球高通胀的背景下,Temu凭借高性价比优势迅速吸引了大量用户。并且,Temu为国内工厂推出“全托管”模式,制造商只需要将产品运送到国内仓库,其他售卖流程全部由平台负责,进一步巩固了特木在价格上的竞争力。

 

中国跨境电商主要冲击的是各国本土电商及效率较低的跨境平台,短期内给亚马逊带来的挑战有限。欧美等国正在计划对小额包裹加征关税,海外监管机构对于产品安全标准的审核也正在收紧,这些变化将为中国跨境电商带来新的压力。


苹果Siri计划改造为AI聊天机器人



1月22日消息,苹果正推进代号为“Campos”的重大项目,计划将沿用15年的Siri彻底改造为首款系统级AI聊天机器人。全新Siri将于6月WWDC全球开发者大会上发布,并于9月正式推出。用户仍可以通过语音指令“Siri”或按住设备侧键来召唤服务,但功能将远超当前版本,具备类似ChatGPT或谷歌Gemini的对话式交互能力。


据悉,苹果全新AI聊天机器人将直接托管在运行谷歌TPU芯片的服务器上。相比之下,更早推出的Siri更新将在苹果自己的Private Cloud Compute服务器上运行,这些服务器依赖高端Mac芯片进行处理。(综合华尔街见闻)


|点评| 自研模型和数据中心建设进度落后,苹果Siri的AI升级之路几经波折,人事调整频繁。此前苹果曾与OpenAI合作,将ChatGPT整合进Siri,但外部模型在调用iOS系统的核心功能上仍存在不足。数据隐私问题,是苹果与模型厂商合作一个绕不开的关卡。谷歌在服务企业级用户上经验丰富,或能提供更稳妥的隐私保护方案,加上Gemini表现出的顶尖模型能力,共同促成苹果与谷歌的合作深化。


不过,目前AI聊天工具已经普及,苹果将Siri改造为聊天机器人后,能给用户带来多大的惊喜并不好说。现阶段,苹果对Siri升级采取多线并行的策略,尽快交付一个可靠的新版Siri,仍是当务之急。


摩尔线程预计去年营收增超2.3倍



1月21日,摩尔线程发布2025年年度业绩预告,经财务部门初步测算,公司预计2025年年度实现营业收入14.5亿至15.2亿元,同比大幅增长230.7%至246.7%。摩尔线程预计2025年年度归属于母公司所有者的净利润预计将出现亏损,归属于母公司所有者的净利润预计亏损9.5亿至10.6亿元,与上年同期相比,亏损收窄幅度为34.50%到41.30%。

 

摩尔线程成立于2020年,主要业务是全功能GPU的设计与研发,已构建了从芯片、板卡到大规模集群及软件方案的全栈布局,业务场景全面覆盖“云边端”。2025年12月5日,摩尔线程以114.28元发行上市,上市首日大涨425%。(澎湃新闻)


|点评| 摩尔线程今年营收大增,亏损也有所减少,靓丽的业绩表现下,客户高度集中的隐忧凸显。去年中国AI算力中心建设热潮兴起,民营企业主要是以购买英伟达芯片为主,政府部门和国企基于供应链安全的角度考虑,加大了对国产芯片的采购力度,推动摩尔线程营收快速增长。不过,摩尔线程的业绩表现常年依靠政府采购项目,市场化拓展能力仍显不足。

 

目前,英伟达的H200 AI芯片有望重新进入中国市场,在性能上几乎对摩尔线程的旗舰芯片形成全方位碾压。摩尔线程能否抓住国产替代的窗口期,用这次IPO上市募集的巨额资金切实推动技术升级,已成为业界关注的焦点。


西贝公司获得新一轮融资



1月21日消息,据国家企业信用信息公示系统显示,内蒙古西贝餐饮集团有限公司发生工商变更,新增投资方包括台州新荣泰投资有限公司、呼和浩特市集体共创企业管理中心(有限合伙)、杭州舟轩股权投资管理合伙企业(有限合伙)、周澔宇、成都迅达光电有限公司。同时,注册资本由约8990.3万元增至约1.02亿元,增幅约13%。新增股东持股比例依次为4.4209%、4.4209%、2.2104%、0.4421%、0.0884%。

 

对于“西贝将一次性关闭全国102家门店,占门店总数的30%”的传闻,1月15日,西贝创始人贾国龙在朋友圈中证实,并指出,这次关闭的102家门店在一季度陆续完成,所有不得不离职的员工,工资一分钱不会差。(澎湃新闻)


|点评| 新一轮融资暂时稳住了西贝的现金流,缓解了闭店带来的资金压力。本轮引入的股东不仅提供了“救命钱”,其背后的资源也有望为西贝的转型注入动力。呼和浩特市集体共创企业管理中心是西贝的员工持股平台,通过增加核心团队持股,进一步绑定员工与公司利益。此外,新增股东中包括了高端餐饮品牌新荣记以及阿里前合伙人胡晓明,二者有望为西贝提供高端餐饮的品控与运营经验以及数字化转型方面的支持。

 

渡过预制菜舆论风波后,如何重建消费者信任,成为西贝必须面对的长期挑战。西贝一直以来坚持的不是“性价比”,而是“质价比”路线,未来如何在巩固自身优势的基础上持续优化顾客体验,将成为公司发展的关键。


周四两市冲高回落沪指涨0.14%



1月22日,市场午后震荡回升,三大指数集体翻红,创业板指走势较强。沪深两市成交额2.69万亿,较上一个交易日放量910亿。盘面上,市场热点快速轮动,全市场超3500只个股上涨。从板块来看,商业航天概念爆发,机器人概念反复走强,油气概念延续强势,煤炭板块表现活跃,PCB概念快速拉升。下跌方面,保险、半导体、医药等板块跌幅居前,创新药概念集体下挫。

 

截至收盘,沪指报4122.58点,涨0.14%,成交额为12018亿元;深成指报14327.05点,涨0.5%,成交额为14900亿元;创指报3328.65点,涨1.01%,成交额为6862亿元。(新浪财经)


|点评| 周四两市高开低走,整体表现仍较为强势。特朗普寻求谈判解决格陵兰问题,取消对欧洲国家的征税计划,全球资本市场早盘集体回暖。不过,A股中大资金对市场的压制行动仍在继续,权重股集体走弱。调整数日的商业航天板块全天走强。基建与建材板块异动,市场资金押注开年后基建项目加速,房地产市场将迎来更多增量政策。周三领涨的半导体板块跌幅靠前,场内活跃资金轮炒迹象出现。

 

短期内,指数层面很难再次出现突破行情,题材板块连续炒作受到监管,板块轮动或将成为市场下一步的主要运行逻辑。

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