马云「省店租打房说」 房产大老围剿

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【联合报╱记者蔡敏姿／综合报导】

2013.11.13 05:04 pm


阿里巴巴创办人马云在「双十一」购物节创下单日交易逾人民币三百五十亿元，信心满满地说，要省下租商用地产成本来创新，让电商消费打房。不料引发大陆房地产业者不满，地产大佬任志强回呛：「三百亿也就是几块地钱。」

马云一席话，引发大陆房产大老不满。中新社引述万科执行副总裁、广深区域总经理张纪文说，看来当人忘乎所以的时候，什么话都敢说啊。深圳世联地产顾问董事长陈劲松调侃说，「我们天天上微博，就是要把贫富差距打下来」。

网友解读马云的说法，藉助网络优势降低商品流通成本，现在实体店租金过高，导致商品售价高，物价相对上扬。透过电商成长，实体店生存空间越来越小，租金无法继续飙高，房价就会受到影响。

对于房价能下降，有的网友深感赞同说，马云想让消费者拿同样钱买更多东西，但是这些地产商想怎么让消费者拿更多钱买更小的房子。

央视财经引述马云说法，第一所谓传统行业的成本是抢市中心最贵地段，凭资金、凭原来的实力和银行的贷款，在最贵的地段，租了最贵的房子，成本是高，因为选择一条错误的路。而今天电商这块成本低，但创新成本较高。

他说，在淘宝上面，要不断创新，要花很多时间和精力。研究消费者、研究数据、研究新产品，这是另外一个成本。

所以今天电商不是靠资金打天下，而是靠创新打天下。

第二，目前在淘宝开店，百分之九十四以下不需要课税。第三，电商会让整个大陆税率降低。因为大陆课税成本太高，而电商效率更加透明，我们支持收税。企业不交税不仅不合法，也不道德。