波士顿华埠 变身「地王」

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2015-04-24 03:20:18 世界日报 记者唐嘉丽／波士顿报导



将于今年完工入住的「绿茵苑」(One Greenway)，是华埠最新的豪华住宅大楼之一。 记者唐嘉丽／摄影


根据地产网站Zillow的波士顿地区房租价格分析报告，目前波士顿房租价格最高的地区是华埠。这个1970年代色情和罪犯充斥的红灯区和新移民、低收入聚居的社区，近年来豪华公寓大楼陆续新建，华埠摇身一变，已成为波士顿最昂贵社区。

根据报告，华埠今年3月的平均月租价格是3381元。超过波城市中心(Downtown)的3234元、现任国务卿柯瑞与富豪出身的太太设址的后湾区(Back Bay，3146元)，单身贵族最爱的南端区(South End，2997元)，以及查尔斯河另一边的剑桥市(1963元)。

华埠内及周边的豪华公寓大楼不断增建。华埠华盛顿街上的千禧大楼(Millennium Place）建在当年色情业充斥、红灯区旧址，现今成为黄金地段，真的让许多人跌破眼镜。

有256个住户单位的大楼于2013年完工，打著奢华招牌，招揽进一批批新华埠贵族居民。与周遭上百年尘垢积累覆盖的传统华埠红砖短楼排屋，成了鲜明对比。目前华埠正出现两极化的现象。

在千禧楼的网页上，一卧室单位售价至少75万，月租至少3750元；二卧室单位120万起价，月租6000元起跳；三卧室165万元以上，月租底价9500元。目前出售的几个单位，要价86万至395万元，每平方尺1038元至2136元不等。

豪宅价格和月租的高价位，对传统华埠居民有如天文数字。一户姓司徒的三口人家，住在300平方尺不到的小公寓，月租1000元，花去全家一半以上的工资。另一户新移民家庭说，旧房东卖屋后，新屋主把1100元的月租涨到1900元，让他们面临迫迁危机。还有房租高涨，出现两三个家庭挤在同一户公寓中生活的窘境。

波士顿华人前进会、华埠居民会等组织近年来多次接获无助居民投诉或寻求协助的哭诉，也多次组织抗议、上街头游行、集会，参加市议会公听会表达心声，打出「保留、重建、扎根在华埠」的口号。

豪宅化的社区带来房租上涨、低收入居民被逼迁的现象，华埠正拚命抵抗社区的豪宅化，也恐怕华埠会在这股「住不起」的潮流下，逐渐消失。