陆资买6成地 济州岛快变「中国岛」

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2015-06-07 03:12:07 联合报 记者戴瑞芬／综合报导



中国大陆炒房团炒到海外去，韩国济州岛一处房地产挂起布条欢迎中国看房团。 新华网



图／联合报提供


大陆投资客全球炒地，快成了韩国度假胜地济州岛的最大地主；韩国国土交通部最新统计，四月底大陆买家持有济州岛土地面积达一千一百七十三万平方公尺，相较二○○九年不过两万平方公尺，短短六年增长近六百倍。

根据统计，陆客在济州岛购地置产已拿下近六成土地，一旦陆资不断流入，济州岛迟早会变成「中国岛」。

陆客在济州岛抢地，目前买进逾一千一百七十三万平方公尺（约三百五十五万坪）土地，面积相当于四、五座首尔的汝矣岛；而置产购进价格估计超过八千六百多亿韩元（约新台币二百卅八亿元），投资一点也不手软。

陆客肯砸大钱购地，原因是为了置产投资兼移民。济州岛二○一○年为吸引资金开发，对投资五亿韩元以上购买房地产的外国人，只要持有五年产权，即可获得永久居住权。韩国中央日报报导，大陆投资客购买济州岛土地，原因是为了获得永久居住权。

受到济州岛「房地产投资移民制」的吸引，光是今年一至四月抢进济州岛置产的陆客，就比去年增加了百分之四十。韩国亚洲经济中文网报导，中韩自由贸易协定（ＦＴＡ）签定，贸易开大门，带动投资热潮，今后陆客抢地只会不断刷新纪录。

事实上，不光陆客青睐济州岛，大陆民众海外置产规模正持续增大。根据仲量联行的研究报告，大陆民众去年房地产海外投资达一百六十五亿美元，年成长百分之四十六。

国际金融报报导，从二○○九年到二○一四年，六年内大陆买家投资全球房地产达三百九十亿美元，较二○○八年投资金额的九千二百万美元，成长四百廿四倍。

只是陆客购地投资，虽然带动经济开发，但陆资涌入也推高楼价，炒热房地产泡沫，在地民生物价蠢动，居民抱怨连连。

韩国民族新闻报导，近六成济州居民希望在二○一八年前能取消开放永久居住权政策，尽快终结「房地产投资移民制」。