华裔「学生」豪掷3110万买温哥华豪宅 引反弹

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2016-05-14 03:37 世界日报 特约记者卢炯燊／加拿大温哥华报导


位于温哥华西区灰岬(Point Grey)豪宅区一间价值3110万加元的豪宅，今年初转手，新业主是一名华裔「学生」，有关交易不仅进一步惹起中国资金炒作房屋的关注，同时由于房子的原主人是省执政自由党的支持者，相关交易再次成为省新民主党抨击省府监管外资炒卖房屋不力的借口。

对于这宗交易，省新民主党房地产评论员尹大卫(David Eby)抨击省府，指一位学生能够在市内最豪华的地段购买最昂贵的房屋，实在难以置信，也说明了省府声称「温哥华房市尽在掌控」的说法互相矛盾。

他引用卑诗大学（UBC）城市规画教授甄瑞谦（Andy Yan）在2015年的一项研究发现指出，很多新购入温哥华价值数百万元以上房子的人，多数填报的职业是「学生」及「家庭主妇」。

他质疑，学生与家庭主妇皆是几乎无收入的一群，试问何以有巨大的财力购买这些豪宅。

这间豪宅位于温西贝尔蒙大道(Belmont Ave.)上的宅院占地1.7英亩，房子面积1万4600平方尺，共有五房八卫浴，有图书馆、健身房及游泳池等设施，并且可饱览史丹利公园（Stanley Park）及北岸（North Shore）等美丽景色。

根据交易纪录文件及地契显示，99%的业权属于一位名叫周天余(Tian Yu Zhou，音译)的男子，而在职业栏上，他填的是「学生」。至于余下的1%业权，属于一位姓冯(Feng)，洋名Cuie的女子，职业为「女商人」。

这间全海景，可以眺望北岸群山的豪宅，今年初根据卑诗鉴价局的估价是2560万加元，是卑诗省最贵重物业的第18位，但最终以3110万加元成交。

当地媒体省报(Province)记者透过土地契约文件上的律师，试图联系新业主，但未成功，至于代表买家促成有关交易的华裔女经纪Cherry Xu，亦以私隐理由拒绝置评。

交易契约也显示，周、冯二人是向「加拿大帝国商业银行」(CIBC)做房贷990万元，每两周还款1万7079.41元。

尹大卫也抨击省府对大温地区的房屋危机反应过慢，部分是由于省执政自由党的政治献金多数来自房地产商，他们均受惠于炽热的房市，就以这笔交易的原业主布朗(Peter Brown )为例，就是一家地产公司Canaccord的创办人，他一直是自由党的金主之一，纪录显示他过去两年捐献了6万2500加元给自由党。

据网上资料显示，布朗夫妇于1983年以250万元购入该幢建于1979年的物业，并于今年3月挂牌出售，叫价3500万加元(约2722万美元)，换言之，该房屋现以高出布朗购入价逾12倍成交。