中国人今年已花130亿美元在美买房

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2016-09-01 12:43 联合报 记者孙淑瑜╱即时报导


《华尔街日报》报导指出，大陆投资者今年已经向美国房地产市场投资130亿美元之多。这些资金主要流向纽约、波士顿、芝加哥、洛杉矶和迈阿密的一些高级住宅。

「2016年上半年，已完成的投资者购买美国商业房地产的交易年增19%，至50亿美元。」报导援引Real Capital Analytics Inc的数据指出：「计入已经签约但尚未完成的交易，今年迄今为止，大陆人的投资额度已经达到了129亿美元，非常接近2015年全年的140亿美元了。」

今年第1季当中，中国人是美国住宅最大的外国买家。

《巴隆》则报导称，全国房地产经纪人协会（NAR）的调查显示，连续第二年，包括大陆、香港和台湾的华人买家合计超过了美国住宅的所有外国买家，再度登上榜首。从2015年4月初到2016年3月底，他们在美国购买住宅共2万9,195套，总价格大约270亿美元。

排名第二的加拿大买家总计购买2万6,851套，总价格略高于90亿美元，主要是郊区的度假别墅。

这段时间内，中国买家购买住宅，每套平均价格93万6615美元，高于前一年的83万1,761美元，远远超过全部国际买家47万7,462美元的平均数。美国买家购房的平均价格则是26万6,683美元。

房地产经纪人协会首席经济学家云（Lawrence Yun）表示，大陆买家的统治力是「惊人的」，大约71%的人都是以现金支付这巨额的房款。这在一定程度上是因为他们难以获得抵押融资渠道。外国人要建立需要的信用需要很多年，同时也是因为他们的文化就是在进行大笔消费之前先存好钱。

许多大陆买房者来美国都只有两年甚至更短的时间。云解释说，大陆人将拥有自己的房子视作「他们在新国家的梦想当中非常重要的一部分。」

2015年至2016年度，他们购买的房屋64%都位于郊区，高于前一年度的46%。云的估计是，许多都是举家而来的大陆人非常看重附近公立学校的质量。



中国人今年已花130亿美元在美买房。（华尔街日报提供）