《新青年》：美女500万改造名人旧居

源济

美女500万改造名人旧居
新浪图片  2016年11月03日

山东省青岛市市南区福山路2号、紧邻沈从文故居，民国才女苏雪林曾在这里小住，三层欧式洋楼、宽阔的草坪庭院，所谓的花园洋房不过如此。





今年26岁的刘俊瑜是一位地道的青岛姑娘，两年前，通过公开招标的方式，她和另一位朋友租下了位于福山路2号的这处房子，经过一年多的改造，前后投入500万，他们把这栋房子改造成了一家民宿。





“你能想象么，两年前在这个地界，这么好的院子里堆着的都是废纸盒和空酒瓶，楼里住的都是拾荒者和流浪汉，从房子的三楼能看到一楼的地板……”





“赔了就赔了，权当买房跌了！”刘俊瑜说这话的时候，一脸豁达。其实，在上大学的时候，刘俊瑜就开始自己创业，书法专业出身的她，办了一家紫砂壶定制工作室，刚刚毕业之后的第一年，刘俊瑜就凭借自己的紫砂壶产品，拿到了纽约林肯中心的紫砂壶订单，这为她奠定了后期烧钱的基础。





改造后的福山路2号，一共有8间客房，全部集中在房子的二楼，一楼和三楼则是公共活动区，学书法出身的刘俊瑜为每间客房都题了字，每位进店的住户，都会得到老板娘手写的一封感谢信。





旅游旺季时，刘俊瑜几乎天天都会出现在这里。或是到扫卫生，或是干点零活儿。





刘俊瑜的生活恬静无比，除了工作，她最爱呆在民宿的茶室里，和朋友喝茶，或是呆在书架前看看书。





民宿是这几年比较火的概念，简单来说，就是把民居改造成有当地文化特色的家庭式酒店，这种经营模式最早风靡于日本和中国台湾，近几年在大陆的的一些旅游城市也逐渐被游客所接受。





而谈起自己做民宿的初衷，刘俊瑜说自己小时候就在这片玩儿，上下学都会路过这里，这么好的房子被荒废了，挺舍不得的。





相信许多人都曾梦想过能够有一栋属于自己的花园洋房，可以打理自己的私人花园，不用计较面积，随心所欲地去买自己中意的家具。但理想与现实之间，“钱”成了最难跨过去的一道坎儿。

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刘俊瑜说，房子的租金和维修的费用是她和朋友一人一半出的，但即便如此，刘俊瑜也投入了两百多万，同时根据合同要求，租房期限为期十年，每年房租上涨10%，对于之前没有任何民宿经营经验的刘俊瑜来说，难度可想而知。





学书法出身的刘俊瑜还保留着每天写上几笔的习惯，民宿里有专门的书画室。





普通家庭装修，都是个熬人的活儿，对一栋近百年的老楼进行翻修，其难度可想而知。刘俊瑜回忆说，福山路2号的翻修工程足足持续了一年，而这期间的她，基本上都是处在一种“生无可恋”的状态。





老楼旧居破烂到什么程度？刘俊瑜说，她第一次进来的时候，房间一楼的墙围已经全部被人用酒瓶子砍碎了，从房子的三楼能看到一楼的地板，除了建筑外墙，基本上内部的所有设施都要重新翻修。





“修到后边实在是没预算了，设计只能是我自己上。”刘俊瑜说，因为经费的问题，如果雇专业的设计团队来做的话，光设计费就要用去近百万，为了节约成本，房间设计成什么样，如何走水电，基本上都是她和工人们一遍一遍“磨”出的。





“我希望大家来青岛不应该只是简单地下车拍照。”刘俊瑜说，青岛的文化，很大程度上体现在这些老建筑里，只有住在老城才能体验最原汁原味的“波螺油子”，体验老青岛的家长里短。





经过一年的整修，福山路2号从之前的荒屋再次变成了花园洋房，这其中最得意的自然是刘俊瑜，从去年国庆假期正式营业以来，每天都是客源不断，就目前的收入情况来说，基本上能够做到持平。





在采访过程中，刘俊瑜会经常谈到“责任”二字，她说，既然自己有时间、有能力来运营这栋房子，就有义务替青岛做好这个“面子”。





“这是一幢很朴素很精雅的石楼，屋前左右有两座圆式尖顶塔，全部建筑看上去好像西洋中世纪时代的古堡。屋子所占据的地势很高，站在屋的前面，我们可以望见跑马场新建的罗马式运动场和碧浪际天的大海。”——摘自苏雪林《岛居漫兴·福山路二号》