悲剧 ◇ 加拿大人买“首房”难创下历史新高！央行不加息但房屋利率接着涨

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加拿大一项最新调查显示，由于房价和高利率，近三分之一的加拿大认为自己永远买不起人生第一套房——人数达到创纪录水平。


图自：CTV News

加拿大按揭专业协会(Mortgage Professionals Canada，简称MPC ) 周二发布的一份报告发现，约三分之一的加拿大受访者认为自己永远无法购买“首房”。报告称，“由于高房价和现在的高利率，（买家的）负担能力迅速下降。”调查显示，有33%的非房主认为自己永远买不起家庭住宅，创下加拿大历史纪录。这一百分比在短短六个月内增长了8个百分点，同比增长了15个百分点。


图自：BNN Bloomber

调查还发现，加拿大人普遍对通货膨胀感到担忧，有60%的受访者表示担心通货膨胀会对他们的财务产生影响。这个比例比六个月前增加了20%。

上个月，加拿大统计局（Statistics Canada）报告称，1月份通胀有所缓解，消费者价格指数较一年前上涨5.9%。不过，通货膨胀率仍然大大高于加央行的通胀控制目标范围，也就是1%至3%。


加拿大央行8日（周三）宣布将基准利率维持在当前4.5%的水平不变。但近一半（47%）的受访者表示，利率提高20%“将造成他们面临难以偿还贷款的困境”。许多新房主也有偿还房屋贷款的困难——14%的首次购房者表示，难以每月偿还贷款。

即便加拿大多个房地产市场在过去12个月里房价有所下降，但报告显示，“抵押贷款成本上升导致加拿大各地的负担能力普遍下降。”在BC省和安省的城市中心，平均房价分别是个人平均可支配收入的23.3倍和23.5倍。这两省仍然稳居加拿大“住房最难负担省份”榜首。相比之下，魁省的这一比例要低得多，为13.3倍。

在城市方面，温哥华和多伦多继续是最难负担的住房市场，而且预计在可预见的未来不会恢复到可负担水平。

而更要命的是，各大银行的房贷利率3月以来纷纷上涨，结果出现了央行不加息，但房贷继续加息的悲剧。

生于大温，死于房价。