多伦多新房市场跌回上世纪80年代初：1月仅售269套，45年来最差

Cobra

多伦多地区新房市场持续低迷。行业数据显示，今年1月大多伦多地区仅售出269套新房，创下自1981年以来的最差1月纪录，也延续了2025年“史上最差年度”的疲弱走势。


图源：51记者拍摄

据本地英文媒体《多伦多星报》报道：建筑业与土地开发协会（BILD）周二（2月24日）发布报告指出，1月新房销量同比下降36%，较过去10年的平均水平低出80%。按往年情况，1月份通常应有约1,339套新房成交。

BILD首席运营官舍伍德（Justin Sherwood）表示，当前市场并非缺乏供给或选择。房价和利率已有所回落，库存明显上升，人口仍在增长，潜在需求依然存在。但消费者选择观望，更多源于宏观经济环境、全球贸易局势以及持续的不确定性。

他说，上一次类似的低谷出现在上世纪90年代初，但这轮低迷持续时间更长。

他呼吁联邦政府尽快落实削减开发费的承诺，并在春季房市旺季前推进首次购房者HST免税政策，以提升市场信心。

尽管销量大幅下滑，价格整体相对稳定。新建公寓平均价格同比小幅上涨，而独立屋价格年同比下跌约一成，整体则较2022年高点低了大约25%。

从成交房屋类型看，1月仅售出85套公寓类（含普通、跃层）住宅，年同比腰斩，较10年均值低89%；独栋屋类（独立、半独立、镇屋、排屋）成交184套，同比下降26%，较10年均值低68%。

目前，开发商手中仍有超过2万套新房待售。

舍伍德指出，这种疲软并非多伦多独有，在安省其他地区以及温哥华、卡尔加里和埃德蒙顿等城市，也出现了类似趋势。

来源链接：
https://www.thestar.com/real-est ... f-f24a2bad4958.html

Elephant

买家枯竭

Cobra

Elephant 发表于 2026-2-25 06:26 AM
买家枯竭

靠，刚需呢？不是说房价不可能跌了吗，因为已经跌到成本价了！

Elephant

Cobra 发表于 2026-2-25 08:07 AM
靠，刚需呢？不是说房价不可能跌了吗，因为已经跌到成本价了！

没建的时候可以讲成本，跟买股票一样，买了就不是看成本价的。

Cobra

Elephant 发表于 2026-2-25 09:20 AM
没建的时候可以讲成本，跟买股票一样，买了就不是看成本价的。

我说反话呢。价格是供需关系决定的，不是成本决定的，就不说，其实根本没有跌到成本：在加拿大建一个糖耗子，成本要100万，你信吗？

Elephant

Cobra 发表于 2026-2-25 03:39 PM
我说反话呢。价格是供需关系决定的，不是成本决定的，就不说，其实根本没有跌到成本：在加拿大建一个糖耗 ...

我是不信现在建筑商会亏本，可是，建筑商都说亏，我是不明白。