怎样可以让血汗钱不缩水？

面瓜

handada 发表于 2011-8-7 22:37
buy haus

30w的haus每年固定成本有多少？修缮/税等等。

沉默是金

handada 发表于 2011-8-7 17:37
buy haus

在德国买房自住还行，房价比中国便宜，作为投资出租还是免了吧，不要自找麻烦。在德国房客是皇帝，不敢惹。
在国家没钱时首先在Leistungsträger和财产拥有者身上打主意。例如地皮税和购买土地税都在涨。比如，2002年85平米的住房地皮税是每年201欧，今年已到270欧左右。有些财政差的地方政府还准备提税。
政府以节能、环保为由，每过几年就要求房东采取措施整修。
房客可借各种理由减租，比如：暖气温度达不到20度、由于各种噪音影响休息、没热水、门窗透风、墙上发霉，有时是房客自己造成的原因，但法律规定，如果房客没钱，房东必须让房子wohnbar，然后再算帐。钱就别想再见了，要想赶走Mietnomaden让你折寿破财，后悔一辈子。

银子

这贴普及德国常识啊！沉默是金懂好多

kristall

那就是 当 黑租  赖着房租不给

面瓜

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85平米是wohnung还是haus阿？
我想知道1层100米的2层haus一年交多少？

沉默是金

面瓜 发表于 2011-8-8 06:17
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85平米是wohnung还是haus阿？

Wohnung，还要看高度和四周归属的地皮。每个地区收的税不同。

面瓜

沉默是金 发表于 2011-8-8 11:44
Wohnung，还要看高度和四周归属的地皮。每个地区收的税不同。

至少1000吧？

沉默是金

面瓜 发表于 2011-8-8 06:45
至少1000吧？

地段很重要。在Karlsruhe市中心一套100平米的Wohnung可能要20多万欧，在郊区，20多万可以买带花园的Haus了。
一位熟人在Karlsruhe郊区买了1000平米的地皮花9万欧元，造2层楼房估计20多万。

JulieJuly

沉默是金 发表于 2011-8-8 06:56
地段很重要。在Karlsruhe市中心一套100平米的Wohnung可能要20多万欧，在郊区，20多万可以买带花园的Haus了 ...

好便宜。。。能30万欧搞定就算很便宜了。。。。

面瓜

沉默是金 发表于 2011-8-8 11:56
地段很重要。在Karlsruhe市中心一套100平米的Wohnung可能要20多万欧，在郊区，20多万可以买带花园的Haus了 ...

买房一定要二手带家具的，
自己折腾起来太麻烦了

沉默是金

面瓜 发表于 2011-8-8 07:23
买房一定要二手带家具的，
自己折腾起来太麻烦了

买旧房应买1990年以后造的。在1980年前政府规定建房都须用防火材料石棉，现又说石棉致病，必须清除。房客如发现建筑内有石棉，有权随时停交房租，不解约搬出。由此造成的费用当然由业主承担。

面瓜

沉默是金 发表于 2011-8-8 12:36
买旧房应买1990年以后造的。在1980年前政府规定建房都须用防火材料石棉，现又说石棉致病，必须清除。房客 ...

1932年的呢？
我认识个人买了个1932年的

Buche

沉默是金 发表于 2011-8-8 07:36
买旧房应买1990年以后造的。在1980年前政府规定建房都须用防火材料石棉，现又说石棉致病，必须清除。房客 ...

真的啊， 好像我们的房子就是石棉包的，可以不交房租，那岂不是赚了

guelder_rose

面瓜 发表于 2011-8-8 11:17
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85平米是wohnung还是haus阿？

面大有钱人！都买HAUS的！

面瓜

guelder_rose 发表于 2011-8-8 21:44
面大有钱人！都买HAUS的！

........

guelder_rose

面瓜 发表于 2011-8-7 11:41
生孩子。这是唯一让你花钱不会觉得亏的地方。

还没结婚的怎么办呢？

面瓜

guelder_rose 发表于 2011-8-8 21:46
还没结婚的怎么办呢？

谁规定生孩子要结婚了？

小鸟

沉默是金 发表于 2011-8-8 06:56
地段很重要。在Karlsruhe市中心一套100平米的Wohnung可能要20多万欧，在郊区，20多万可以买带花园的Haus了 ...

沉默是 karlsruhe的？！？！

daxer

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100平WOHNUNG慕尼黑市区至少40万，HAUS最少60到80万。

NND,看来还是卡庐好啊！

沉默是金

小鸟 发表于 2011-8-8 16:56
沉默是 karlsruhe的？！？！

不是。但因工作常去，而且那儿有很多熟人。