上海总价地王 88亿元成交

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2016-07-27 16:16 中央社 上海27日电



中国上海土地拍卖屡创高价。 新华社


中国大陆上海今年以来土地拍卖屡创高价，今天新的「总价地王」诞生在浦东新区祝桥镇，总金额为人民币88亿元，溢价率达286%。

专家推测，这块地兴建住宅的售价将在每平方公尺5万元以上，房价翻倍。

综合网易财经及界面新闻报导，这个地块面积14万252.5平方公尺，是2016年上海出让的面积最大纯住宅用地。

拍卖起始总价22.8亿元，在23家房企激烈竞争后，由金地拿下地块。成交价相当于每平方公尺3.3万元，若剔除公设等部分，专家推测未来保本售价将在每平方公尺5万元以上。

祝桥镇在上海东端，距离上海市中心30公里，紧临浦东国际机场，往东8公里便是东海海岸线。

界面新闻报导，2012年至今，祝桥的新屋平均价格从每平方公尺1.5万元上涨到了2.5万元，每年的涨幅在16%左右。如今的成交价也意味著房价将很快翻倍。

大陆财经作家吴晓波26日撰文表示，上海未来5年房价还要翻倍，主要原因是大陆每年广义货币M2年均成长率是经济成长率的一倍以上，5年内货币总量可能翻倍，带动房价成长。

此外，他认为上海仍是中国大陆经济的「发动机」，仍将聚集全国乃至世界的精英人才，房价也将因此成长。