每平方公尺10万元 中国新地王现身

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2016-08-18 03:02 经济日报 记者苏佩仪／综合报导


中国土地成交史最贵单价「地王」诞生！融信中国昨（17）日以人民币110.1亿元（约新台币531.5亿元）击败众买家，标到上海市中心静安区住宅地，每平方公尺造价高达人民币10万元（约每坪新台币164万元），非商业宅用地夺下地王相当罕见。

融信中国控股公司为福州地产集团，兼营住宅与商用地产，今年1月成功在香港股票挂牌上市。每日经济新闻报导，本次拍卖起价人民币46亿元，吸引18家企业前来竞标。

最终融信以人民币110.1亿的总价击败各路「土豪」，成为大陆最新的「单价地王」（即单位面积价格最贵）。

换算起来，静安区中兴社区这块地，可售面积楼板价每平方公尺高达人民币14.3万元（约每坪新台币228万元），溢价率139%。

上海上一任单价地王位于虹口区凉城新村，由新城控股拍得，楼面价每平方公尺人民币6.7万元；上一任大陆单价地王，由泰禾集团在深圳创出，楼面价每平方公尺人民币7.99万元，皆远不及融信中国创出的纪录。

中兴社区该地块的起拍总价，即高达惊人的人民币46亿元，起始楼板价每平方公尺人民币4.19万元，直接超越此前虹口凉城地王每平方公尺人民币3.8万元的起始楼板价纪录。

每日经济新闻指出，这是上海实施招拍挂（公开招标）制度12年来，推出最市中心的一块地。其地段比虹口凉城更优越，位于原闸北的「不夜城」区，机能便利，为纯正的内环内土地，由两个相邻土地组成，总面积9,377坪，建筑面积近3.3万坪。