知道数据会反弹 没想到这么快

Cobra

为了控制疫情，安省政府Lockdown了所有非主要社会和商业活动。地产市场也随之大幅度冷却。

不过四月下旬， 却显现出一些积极的从冷变热迹象：


迹象1：据专门追踪房产市场买家看房数量的公司ShowingTimes首席执行官报道， 安省四月下旬的看房数量有所提高，见下图：



安省要求看房的数量有所增加， 是买房的人逐渐回到市场的一个标志。


迹象2：据Realosophy对最近几个星期的市场表现追踪，上个星期（ending April 25th) 的交易量比去年同期下降了57% ，但相比再前一个星期（ending April 18th)的表现（与去年同期相比下降71%）还是有所改进，交易量相对增加。



迹象3：如果来看市场指标MOI，　三个星期前达到高峰值４.５；上个星期回落至３.３




MOI是指市场上正在出售的房产量active listing需要多长时间( how many months)卖完。这是计算法：

MOI= active listing (end of the month) / last month sales

(正在出售的房屋数量 / 上个月房屋的销售数量)

一般认为MOI的值：

0-4个月: 卖方市场

4-6个月: 平衡的市场

6个月以上: 买方市场