跟大家解释一下，为什么我相信6月是豪宅拉高了均价

lazybear

我也看见有些terminated然后大幅降价的，这应该是jj的策略，故意挂高，然后过不多久降价。不过，也从侧面反映出市场并没有太过离谱，价格一高，就自然没人买了。实际看到的情况差不多，挂出来的房子，多少有点缺点的，基本都是过了一段时间折价成交的。真正抢的，也就是少数一些品质好的没啥大缺点的，或者是目前性价比特别高的（listing价格低）。
目前有两大制约房价进一步上涨的因素：1银行贷款限制，一方面如果房地产市场继续维持现状，银行没有动力放松贷款限制，另一方面，如果经济呈现衰退，坏账势头显现，银行更没有动力放松贷款限制；2失业（尤其是白领）正在悄无声息的进行中，社会总需求的下降必然会导致失业和整体收入水平下降，这个在短期内很难通过任何政策改变。
另外，200万以上的房子本周量下来很多，这也从侧面印证了银行贷款的问题。

Cobra

lazybear 发表于 2020-7-18 11:47 PM
我也看见有些terminated然后大幅降价的，这应该是jj的策略，故意挂高，然后过不多久降价。不过，也从侧面反 ...

写得好！谢谢。