关于包装：没有收入也可以从大银行贷款100万

Cobra

我有个朋友，没有多少收入，咨询了贷款经纪，说是可以包装给贷款100万。

早先没仔细想，现在想想，申请贷款的时候，银行会要求出示，过去3年的税表，然后还要公司的工资证明，上面有电话可以查询。那，这是不是说，包装的，要提供假的税表和假的工资证明啊？这个可是实实在在的欺诈啊。万一打电话去验证工资收入怎么办？

bokchoy888

估计是私贷，

Cobra

bokchoy888 发表于 2021-4-9 08:44 AM
估计是私贷，

不是私贷。我写了是大银行，加拿大6大银行。

DaGou

employment information 都是花钱做好了,你google, 会有公司信息, 你打电话, 也有人接电话......要不怎么说是一条龙服务, 贷到款的绝不会吭一声

bokchoy888

Cobra 发表于 2021-4-9 08:50 AM
不是私贷。我写了是大银行，加拿大6大银行。

估计得有个比较大downpay

Cobra

DaGou 发表于 2021-4-9 08:58 AM
employment information 都是花钱做好了,你google, 会有公司信息, 你打电话, 也有人接电话......要不怎么说 ...

那税表呢？完全是假的？这可是欺诈啊。

Cobra

bokchoy888 发表于 2021-4-9 09:00 AM
估计得有个比较大downpay

正常downpay。

看来你还是个善良人物，估计你也就是看看花姑娘，没有实践经验。

Cobra

DaGou 发表于 2021-4-9 08:58 AM
employment information 都是花钱做好了,你google, 会有公司信息, 你打电话, 也有人接电话......要不怎么说 ...

这种以前做假移民的，后来移民局发现，怎么来的一批人都是同一个公司，同一个号码，然后就抓到一批作假的。

这样做假工作证明也会有同一个号码，同一个工资和地址的问题。当然，我知道，可以造假好几个工资，但毕竟数字有限。

DaGou

bokchoy888 发表于 2021-4-9 09:00 AM
估计得有个比较大downpay

我周围不少自雇的, 知道个刚close的case, 一百多万的房, 首付20%, 手续费好像付了>1%

DaGou

Cobra 发表于 2021-4-9 09:08 AM
那税表呢？完全是假的？这可是欺诈啊。

就是欺诈, 谁去举报?
不到那一条龙翻船,银行是不会audit 一条龙做过的所有历史case, 即使后来银行发现,也是低调处理, 就是出封信,让贷款转出去

DaGou

2018年某大行 top 3 国人贷款经纪都走了, 内部人说就是翻船, 人家跳槽换银行继续发财

Cobra

DaGou 发表于 2021-4-9 09:18 AM
就是欺诈, 谁去举报?
不到那一条龙翻船,银行是不会audit 一条龙做过的所有历史case, 即使后来银行发现, ...

所以我觉得，加拿大经不起加息，一旦加息多了，债务就要爆了。

bokchoy888

DaGou 发表于 2021-4-9 09:23 AM
2018年某大行 top 3 国人贷款经纪都走了, 内部人说就是翻船, 人家跳槽换银行继续发财

听说是 CIBC

bokchoy888

DaGou 发表于 2021-4-9 09:18 AM
就是欺诈, 谁去举报?
不到那一条龙翻船,银行是不会audit 一条龙做过的所有历史case, 即使后来银行发现, ...

只要牛市， 银行也不傻， 钱都赚了， 还有人接盘。 如果熊市， 银行根本就不和你谈了。那句话怎么说的， 牛市不止，歌照唱，舞照跳

bokchoy888

Cobra 发表于 2021-4-9 09:09 AM
正常downpay。

看来你还是个善良人物，估计你也就是看看花姑娘，没有实践经验。

   我是个严肃的人，为什么你总是想到 花姑娘 ？

deep

从另一个方面讲，加拿大贷款体制表面上比较严格，实际上脱离现实。

举例说，贷款标准一般是每月还付负担不能超过收入三分之一。比如一个双职工家庭每人收入6.5万，一共收入13万，每个月可用收入8000多，基本生活需要可能是3000左右，除外可支配的还有5000左右。按贷款原则，他们只能负担80多万的房子，月还贷2700多。但实际上是能负担更高的还款比如3700乃至4700，也就是能承担110万以上，乃至140万更高价的房子。

相信各方都是看到了这个空间，才有所谓的包装。

同时，这也说明房价可负担性还是有足够的弹性，无非是以前的好日子过到头了，需要调整生活的标准。这个比政府调控房价会更隐形一些。

wozaitaxiang

加拿大其实贷款要求一直都很严格，即使有所谓的包装，对于信用分/首付比例/首付来源/首付在账户时间都有严格限制。

Cobra

wozaitaxiang 发表于 2021-4-9 11:14 AM
加拿大其实贷款要求一直都很严格，即使有所谓的包装，对于信用分/首付比例/首付来源/首付在账户时间都有严 ...

我都说了，人家没有收入，也能包装100万，给包装费就行了。

DaGou

Cobra 发表于 2021-4-9 11:32 AM
我都说了，人家没有收入，也能包装100万，给包装费就行了。

人家的收入可不一定少, 满口袋$, but 报税收入NOA line 150 一定很少.
通过房子把钱洗干净

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2021-4-9 11:32 AM
我都说了，人家没有收入，也能包装100万，给包装费就行了。

你没有收入，可以包装100万，但起码要有20万的首付，新移民35万首付。