疫苗接种提速，房价有望再涨，储蓄飙升助力房价 ！

Cobra

随着越来越多的人接种新冠疫苗，加之今夏政府有望逐步放宽居家限制，房地产市场或将再次面临井喷。在大规模疫苗接种启动之后，调查问卷显示民众愿意买房搬入新家。因此，今年夏季和秋季将有望迎来销售高峰期。

疫情爆发初期，多伦多周边小镇房地产市场陡然升温，因为买家多在寻觅拥有更多居住空间和私密性保障的住房。如今，得益于疫苗的推广普及，这些小镇房产的前景尤为乐观。

其实疫情并没有阻挡买家的步伐，过去一年大多伦多房地产数据显示投资型买家购房、看房活动和交易量均有所增加。人们追求一种生活方式的投资，并意识到身心健康的重要性，特别是在疫情期间他们对此更有感触。

去年夏季，随着新冠确诊病例数下降，以及部分地区放宽限制，购房活动出现回升。从那时起，买家需求始终没有减弱，以致于住房存量创下历史最低水平。

随着疫苗接种提速，进入今年夏季，房屋需求会大幅增长，导致库存降至恐引发住房危机的低点。就销量而言，土地屋市场肯定更胜一筹，旺盛的需求会拉动各个房地产细分市场。疫苗接种和跨境旅行的重新开放将掀起新一轮的购房热潮。

由于疫苗保护成功率受到大家普遍认可，以及城市生活恢复吸引力，买家开始重返市中心地区。

周边小镇生活一年多以后，人们会渴望回归城市生活。虽然大家可能不用每天都去办公室，但谁也不愿意花费两个小时在路途上。尽管库存吃紧，但利率仍维持在低位，所以现在正值买入良机。

房地产投资者需考虑哪些因素？

目前，低库存和高需求是众多房地产市场的主旋律。随着旅行的解封，竞争预计将日趋激烈。

纵观整个市场，几乎全部投资买家都希望购房出租，所以必须从财务价值的角度进行合理规划。因此至关重要的是，投资买家应考虑所关注房屋的租赁前景，以确保投资能收到回报。那些地处人口密度大、租赁方便、可满足办公需求的住宅都具备相当大的出租潜力。

加拿大有房产和没房产的人之间鸿沟越来越大！

加拿大和美国一样，长期以来，拥有住房一直被视为确保自己在中产阶级中占有一席之地的必要条件，这导致加拿大人的住房拥有率全球最高。

加拿大的住房拥有率约为69%，相比之下，法国为65%，英国为63%，日本为61%。

数十年来，加拿大许多大城市的房价一直在上涨，低利率、土地短缺和建设跟不上需求的综合因素推高了房价。

在家工作的人迫切需要办公室空间，这导致了需求飙升，而旨在维持经济运转的前所未有的财政和货币刺激措施也在火上浇油。房价的飙升使得有房的加拿大人财富不断增长。

为了缓解高涨的需求，减少威胁到更广泛经济的抵押贷款债务积累，政府正在寻求用新的方式增加供应。

与此同时，加拿大央行已明确表示，在经济吸收过剩产能之前不会加息，最早将在2022年才会加息。

加拿大人有房产和没有房产的人之间的鸿沟越来越大，一些批评人士将这个问题视为阶层或世代之间的斗争。

许多买家希望购买到心怡的房子，希望在多个出价中竞争，出价会远远高于要价。最重要的是，利率处于历史低位，创造了一个难以置信的房地产强劲市场。     

来源： creweekly

james97

现在已经不能算低库存了吧？

Cobra

james97 发表于 2021-5-14 08:57 AM
现在已经不能算低库存了吧？

我觉得今年高点已过了。