重磅 ◇ 美联储直言：房价一年涨25.6%是加拿大央行的耻辱！

Cobra

当地时间10月12日，美国联邦储备银行发布报告称，加拿大房价在过去一年上涨25.6%。这是过去30年中全球最发达的七大工业国里绝无仅有的纪录，而且远远甩掉其他工业国几条街。







2021年往前倒退30年是1991年。



美联储报告称，1991年至今，发达经济体中从未见到像加拿大这种房价暴涨的现象。



一般的经济学理论认为，发达工业国就是成熟经济体，成熟经济体就像成年人，基本不会有什么技能包开挂式上涨，但有可能在某些方面断崖式下跌。



所以加拿大房价像吃了兴奋剂一样嘿嘿嘿涨个不停，美联储认为这是很危险的信号。











看看这两张图就知道过去30年和过去1年分别发生了什么。



加拿大房价从2005年开始就在G7中脱颖而出，但此后十几年间还是与其他经济体保持等比例上涨，而2020年之后，加拿大再次拉出几乎垂直的上涨曲线，这个曲线比疫情曲线还要笔直。



关键是加拿大人有这么多钱吗？



美联储的数据显示，肯定没有。



远的不说，美国华盛顿州最低时薪15美元，加拿大BC省最低时薪15.2加元。如果以苹果手机作为参照物，两地的时薪购买力相差近30%。



更要命的是，和平门一侧的房价比另一侧足足高了一倍，但两边居民相隔的仅仅是一尺高的界碑。同一块土地、同一片海滩，但房价和消费指数却是天壤之别。



美联储表示，无论是做G7之间的横向对比，还是加拿大的现在和过去比，房价上涨幅度都不是经济学理论可以解释的。



2021年二季度房价环比上涨6.89%，同比上涨25.6%。如果加拿大房价没有泡沫，那就说明其他六个发达工业国陷入通缩了。



不谈其他5国，单独拿出来加拿大的北美邻居美国可以看到，美国房价年化涨幅的峰值出现在2005年，当时是9.13%。对美国人来说已经哀鸿遍野，但相比加拿大今天的房价涨幅，简直不值一提。



而G7的第三高年度房价涨幅出现在1989年，当时意大利取得了近乎美国的成绩。



美联储直言，作为发达工业国，加拿大对自身货币体系的管理是最糟糕的没有之一。



美联储甚至认为，放纵房价涨到这个程度，对拥有多种政策工具的国家来说就算很努力也未必能做到。



黄三水说，前一阵有媒体称美国房价也在大涨，但美国所谓的大涨是2021年二季度房价环比上涨3.45%，同比上涨7.75%。而这已经是美国历史上第二高的房价涨幅了，仅次于2005年的峰值。



但谁又能说美国经济的复苏速度不如加拿大呢？



所以美联储认为加拿大房价涨幅如此之高无法理解。



美联储在报告最后指出，加拿大央行放纵的信贷政策导致加拿大房地产市场接近系统性崩溃的地步。



现在最大的悬念是，如果加拿大央行收紧信贷政策，加拿大房价未来是涨是跌，如果跌又会以怎样的方式下跌呢？



本文图自Betterdwelling

james97

宇宙中心，不该比破落的美帝涨的多吗？瞧美联储这没见识的样子

Cobra

james97 发表于 2021-10-13 10:48 AM
宇宙中心，不该比破落的美帝涨的多吗？瞧美联储这没见识的样子

9494。

不过，真的要出事了。

deep

美联储应该表示羞愧才是

Cobra

deep 发表于 2021-10-13 11:54 AM
美联储应该表示羞愧才是

foolmelon

炒房的喜欢说，因为政府欠了这么多债，一涨息政府就要付很多利息，所以政府不会涨息。

老蛇你说说这话错在哪里。

Cobra

foolmelon 发表于 2021-10-13 03:26 PM
炒房的喜欢说，因为政府欠了这么多债，一涨息政府就要付很多利息，所以政府不会涨息。

老蛇你说说这话错 ...

这话没错，政府也不想升息，所以现在就看物价了，如果物价飞涨，大家都不高兴，影响政府选票的时候，可能会被迫加息。过去政府也是一直靠印钱解决问题，自从经济全球化后，政府发现印钱没有引起通胀，所以就觉得可以靠印钱解决所有的问题了。这次，会不会不一样，就要看了，毕竟中国替西方消化了那么多年的通胀，这次还能不能承受的住，待观察，总是有极限的不是？


顺便说，目前政府这么多债务，根本无法真的从市场上融资（把债券卖给市场，市场不接受低利息，政府又不愿意抬高利息），因此只能靠自己印钱，左手买右手，这种情况如何终结，我还真不知道，反正自己印钱不是能无止境的，印的太多，物价就会飞涨，物价涨，你发行的低利息债券就更卖不出去，那就只有自己买，那就得印钱，然后物价又涨，如此循环。

james97

Cobra 发表于 2021-10-13 04:05 PM
这话没错，政府也不想升息，所以现在就看物价了，如果物价飞涨，大家都不高兴，影响政府选票的时候，可能 ...

只能说政府在涨息和其他民生方面必须均衡起来。毕竟又不要一次性还本金。而且什么泡沫可以人为控制，想不破就不破？

Cobra

james97 发表于 2021-10-13 08:11 PM
只能说政府在涨息和其他民生方面必须均衡起来。毕竟又不要一次性还本金。而且什么泡沫可以人为控制，想不 ...

现在越疯狂越好，哈哈。

zzcheng

“美联储直言，作为发达工业国，加拿大对自身货币体系的管理是最糟糕的没有之一。

美联储甚至认为，放纵房价涨到这个程度，对拥有多种政策工具的国家来说就算很努力也未必能做到。”

------------这两句话说明了加拿大前几任央行行长在货币政策管理上严重不负责任，任由加拿大朝着委内瑞拉，阿根廷，津巴布韦化发展。

              简单就2字，愈发官僚的政府的“放纵”。

foolmelon

Cobra 发表于 2021-10-13 04:05 PM
这话没错，政府也不想升息，所以现在就看物价了，如果物价飞涨，大家都不高兴，影响政府选票的时候，可能 ...

老蛇，你的回答没把monetory policy和fiscal policy区分清楚

Cobra

foolmelon 发表于 2021-10-16 03:16 PM
老蛇，你的回答没把monetory policy和fiscal policy区分清楚

老大，加拿大央行是独立的吗？米国Fed号称独立，其实现在也不是独立的，Fed主席是政府任命的，光这一点就足以说明Fed不是独立的。加拿大央行的QE，如果没有的话，你以为土豆能乱发钱吗？加拿大目前发行的债券就是靠央行自己买。

Cobra

zzcheng 发表于 2021-10-16 01:16 PM
“美联储直言，作为发达工业国，加拿大对自身货币体系的管理是最糟糕的没有之一。

美联储甚至认为，放纵 ...

关键是央行头头得听土豆的，土豆原来懂行的财长不是给土豆踢了吗？然后那个记者上来就开启了狂印钱的模式。讽刺的是，目前由于油价飞涨，加币还相当坚挺，土豆还能继续印钱。

bokchoy888

deep 发表于 2021-10-13 11:54 AM
美联储应该表示羞愧才是

多伦多房地产腰斩！！！！！！！