重磅 ◇ BC省34岁以下年轻人仅9万人有房！一代人被毁了？

Cobra

当地时间11月7日，地产公司 RE/MAX发布的报告显示，在总人口超过500万的BC省，在18-34岁这个年龄段，仅有96723人拥有自己的住房。





图自betterdwelling



而根据2020年10月29日贝壳研究院发布的《2020城市刚需购房报告》，



中国年轻人在30岁左右基本完成了“刚需住房”的购买。



在30个城市样本中，首次购房者平均年龄在28-38岁之间，平均年龄也只有33.2岁，低于34岁。



其中，北京、上海的刚需购房者年龄分别达到了35.5岁和36.7岁。除了两个超级都市外，天津、长沙的刚需购房者年龄最大，分别为37.5岁和34.7岁。



而重庆、成都、合肥等城市刚需平均购房年龄相对较低，其中重庆刚需购房年龄最低，只有29.4岁。



一番对比可以发现，BC省的年轻人心里很苦。



黄三水说，如果上述数字还不能帮助大家有直观的概念，我们不妨换个算法。



根据加拿大统计局的数据，在BC省18-34岁的人口总数为83.3万人，有房的只有9.67万人，占该年龄段人口总数的10.4%。



也就是说你走在温哥华的大街上没看到10名18-34岁的年轻人，只有1名拥有自己的住房。



如果你走在中国城市的街头，哪怕是北上广深这种房价爆表的城市，很多18-34岁的年轻人恐怕已经不止一套房。



小编的办公室总计有6位来自中国内地的年龄不超过34岁的年轻人，他们无一例外都在中国拥有自己名下的房产，其中还有3人已经在温哥华或者本拿比置业。



单论小编办公室里年轻人在大温拥有住房的比例，我们已经完爆BC省平均水平。



黄三水说，笑过之后眼含热泪，高房价正在让大温年轻人成为被放逐的一代。如果不考虑族裔差别，其实大温地区多数年轻人都被迫搬离他们从小长大的社区。



对于有多个子女的家庭来说，把一个大房子卖掉，然后给每个孩子一笔首付去更远的地方买个小房子是无奈的操作，但也是最现实的考量。



不夸张地说，高房价正在让大温的人口结构发生变化。



报告还显示，在35-54岁的中年群体中，也只有37.5%的人拥有自己的住房。这个数据也是令人大跌眼镜。



黄三水说，他凭经验觉得中年群体有住房的人应该占比三分之二以上，但没想到实际只有三分之一多一些。



而拥有住房比例最高的年龄段是55岁以上人群，达到52.2%。看来时间才是财富积累最好的朋友，在房价腾飞之前买房的人才是受益最大的。



报告指出，加拿大年轻人买房只会越来越难。很显然，过去十年间，房价上涨的速度远超收入上涨的速度，大温部分地区十年房价涨幅达到170%以上，就算温哥华、本拿比、列治文等焦点城市的十年房价涨幅也在70%-90%之间。而十年间有多少人的工资涨幅达到这个数字了？



而且，就算工资涨幅和房价涨幅相同，也意味着住房购买力越来越弱。所以现在的年轻人或许更卖力的赚钱，但他们的第一套房需房也许在55岁之前都没有希望，除非父母能资助他们首付。



黄三水说，事实上18-34岁年龄段的BC居民大约30%得到了父母的首付款资助，但仍然有20%的人即便有父母帮忙也买不起房，这才是真正的悲催。