12月3日消息，最近一段时间，不止是北京，包括上海、深圳、广州、西安等在内的多个城市相继传出房贷放松的消息。多家商业银行、股份制银行的批贷速度均有所加快，通常在一周或十个工作日内就可基本完成按揭贷款审批，但放款时间却存在明显差异。对于一些“腰包”充实的国有银行来说，批贷、放贷的速度更是明显加快。12月2日，北京市朝阳区某国有银行个贷经理表示，以非首套的普通住宅二手房为例，若资料齐全，该行在1个工作日内即可完成审批。据悉，重点城市主流房贷利率从10月份开始已出现环比下降，放款速度也有所加快。这符合央行“维护房地产市场平稳健康发展、维护住房消费者合法权益”的要求。（证券日报）｜点评｜ 如此来看，房产信贷环境确实在一定程度上得到了改善，这对于购房群体尤其是刚需人群来说，无疑是一个好消息。其实各地信贷政策的放松，主要目的还是为了当地房产市场能有一个平稳发展的状态，以及使得房地产交易市场进一步流通，防范因金融配套政策不到位而导致的楼市过于冷清。
当然，信贷的放松也可能给炒房行为提供了可乘之机，这是需要地方政府高度警惕的。不过结合当前房产市场的大环境来看，信贷的全面放松大概率不会出现，更多的可能是阶段性、区域性、有针对性的调整。
12月3日晚，中国恒大集团发布公告称，公司收到一笔金额为2.6亿美元的私募债的偿还通知，而该公司未能履行该笔债务的偿还义务。此举意味着，恒大海外债务出现了第一笔违约。恒大在公告中表示，将积极与境外债权人沟通，为所有利益相关方制定可行的境外重组方案。当晚，广东省政府网站发布消息称，对中国恒大集团在香港联交所发布无法履行担保责任的公告高度关注，当晚立即约谈了中国恒大集团实控人许家印先生。应恒大地产集团有限公司请求，广东省人民政府同意向恒大地产集团有限公司派出工作组，督促推进企业风险处置工作，督促切实加强内控管理，维护正常经营。（综合一财网）｜点评｜ 恒大无法偿还的这笔美元债，数目并不算大，这说明恒大真的没钱了。这可能会是恒大的一个转折点。所以，恒大刚公布这件事情，广东省政府方面立即约谈许家印，并做出派出工作组的决定。这说明政府方面针对恒大可能发生的债务危机，早有预案。
不管是否是恒大主动请求派出工作组，这都意味着恒大自己扛不住了。当然，政府要做的不是帮恒大还钱，而是保障恒大还能维持基本运营，不至于因此发生各种乱象，影响社会稳定。再者是根据恒大的危机程度，做出下一步判断和行动。很多事情，在政府背书下，问题会相对好解决一些。
12月3日，滴滴出行官方微博发文称，经认真研究，公司即日起启动在纽交所退市的工作，并启动在香港上市的准备工作。公开资料显示，滴滴出行于今年6月30日正式在纽交所挂牌上市，发行价14美元/股。截止到本周四美股收盘，滴滴股价为7.8美元，较发行价跌去44.3%，市值为376.21亿美元。据滴滴出行2021年一季度财报，滴滴出行一季度营业收入达421.63亿元，同比增长105.95%，净利润54.83亿元，同比增长238.03%，净利率达13%，同比上涨167.01%。截至2021年3月，滴滴在包括中国在内的15个国家约4000多个城镇开展业务，提供网约车、出租车等服务。（每日经济新闻）｜点评｜ 19天完成美股上市，上市第三天接受相关部门审查，5个月后启动退市，滴滴出行此番美股上市之路可谓是“来去匆匆”。其实在这之前，就有滴滴要从美股退市的传闻，如今正式官宣，正是在大家的意料之中。公布退市的消息，或许也意味着有关部门对于滴滴的网络安全审查有了结果。
如果能在审查后正常恢复运营，同时成功赴港上市，对于滴滴来说无疑是比较好的结局。但是这也并不意味着危机的解除。由于在审查期间被竞争对手的“围追堵截”，以及强监管的环境之下，滴滴再次上市的估值会不会大打折扣值得存疑。
12月3日消息，《中国统计年鉴2021》近期发布，梳理了31个省份2020年居民人均消费支出构成发现，有14个省份食品烟酒支出占消费支出比重超过全国平均水平，主要位于南方地区，其中上海人均食品烟酒支出超1.1万；在衣着消费支出占比方面，北方地区普遍高于南方地区；在交通通信支出占比方面，北京和上海比重低；在居住支出占比方面，北京、上海、福建、浙江、江苏位居前五，而从居住消费支出占人均消费支出比重看，北京最高，达40.4%。分省份来看，31个省份中，有11个省份2020年人均消费支出超过2万元。其中，上海以42536.3元位居第一，北京以38903.3元位居第二。（第一财经）｜点评｜ 国际上常用恩格尔系数来衡量一个国家和地区人民生活水平的状况，也就是用于饮食消费的占比越少，地方富裕的程度越高。然而中国作为美食大国，国人对消费饮食的热情极大，这种度量可能并不准确。相对来说，更应该关注居住消费在消费总额中的占比，这一比例越大，说明居民真正可用于满足日常生活或改善生活的可支配收入反而越少，生存压力也越大。
因此虽然发达省份和落后省份在消费总额上有着显著差距，但是并不能说消费支出越多，居民的获得感就越强。一线城市居民收入较高，但相对的物价也较高。尤其是在上海、北京这样的城市，生活成本高企，庞大的消费支出背后意味着很多底层居民正背负着庞大的生活压力。北京市居住消费支出占比极高，达到40.4%，让人不由得担心底层人民所面临的生存压力。
12月3日消息，虚拟游戏平台Sandbox上的一块虚拟土地近期以430万美元（约2739万人民币）的价格售出，创下了“元宇宙”房地产交易价格的新纪录，打破了此前Decentraland平台上一块虚拟土地创下的243万美元（约1548万人民币）的纪录。值得注意的是，这两次交易都是以相应元宇宙平台上发行的虚拟币完成。据悉，这块虚拟土地的买家是Republic Realm，一家投资和开发虚拟房地产及其他数字资产的公司。市场公开信息显示，Republic Realm目前在19个不同的元宇宙平台上拥有大约2500块数字土地。（证券时报）｜点评｜ 最近拍卖元宇宙土地正变得越来越频繁，价格也高出了常人可以理解的范围。另外一个现象是不知从何时起，元宇宙正在与虚拟币深度捆绑。说得好听些，两者技术基底相同，可以相互结合，而说得不好听些，两者都“没有实际价值”，元宇宙在找销售路径，而虚拟币在找支付场景，所以才会“一拍即合”。
现在的情况更像是用概念炒概念，做成一碗“未来概念的大杂烩”，只不过夹起一颗放进嘴里，尝到的全是泡沫。而元宇宙不断高企的卖地价格，想来很有可能是元宇宙平台为博取关注的炒作。而对于普通投资者来说，超出自己认知的投资机会最好别碰。
12月3日消息，国家互联网信息办公室负责人近期约谈豆瓣网主要负责人、总编辑，针对近期豆瓣网及其账号屡次出现法律、法规禁止发布或者传输的信息，情节严重，依法给予公司共计150万元罚款的行政处罚。据统计，2021年1月至11月，国家互联网信息办公室指导北京市互联网信息办公室，对豆瓣网实施20次处置处罚，多次予以顶格50万元罚款，共累计罚款900万元。据悉，豆瓣网涉嫌违规的内容包括，违规使用“奥运标志”、广告文案违反广告法，以及出版、传播含有宣扬淫秽、色情、赌博、暴力或者教唆犯罪的网络出版物等方面。（每日经济新闻）｜点评｜ 豆瓣在若干年之前是个颇为小众的平台，所以用户可以比较自由地讨论和评价书影音作品。而豆瓣在运营上也相对宽松。这样做的好处是吸引了众多年轻用户，也让豆瓣从小众平台发展成月活4亿的大型社交平台。
然后，成为有影响的平台后，也意味着监管要求的提高，而豆瓣却未能及时意识到这一点，这是豆瓣最大的问题，也是导致这一系列处罚的根本原因。
12月3日消息，美国证券交易委员会12月2日通过了修正案，最终确定了《外国公司问责法案》的实施规则。这份法案要求在美上市的外国公司向SEC提交文件，证明该公司不受外国政府拥有或掌控，并要求这些企业遵守美国上市公司会计师监督委员会（PCAOB）的审计标准。修正案还要求外国发行人在其年度报告中为自己及其任何合并的外国经营实体提供某些额外的披露。该法案称，如果外国上市公司连续三年未能提交美国上市公司会计监督委员会所要求的报告，允许SEC将其从交易所摘牌。（财联社）｜点评｜ 虽然这项法案最早在2019年3月就被提出，如今只是正式确定实施规则，但还是对中概股的股价造成了一波恐慌性下杀。该法案虽宣称适用于所有在美上市的外国公司，但美国媒体和市场分析人士普遍认为，其主要针对在美上市的中国公司。
规则的正式确立，意味着在美上市的中概股将面临更大的退市压力。同时，这也将导致越来越多中概股启动双重上市，到H股或A股上市。
12月3日，三大指数集体高开，沪指早间横盘震荡，创业板指下行翻绿，板块方面，军工、白酒、半导体板块强势领涨，绿电、医美概念股异动拉升。午后沪指继续上扬，继上周后再度站上3600点，创业板指震荡回升翻红，两市成交额连续31日破万亿，北向资金全天流入超130亿。从盘面上看，港口航运、绿色电力、煤炭概念板块涨幅居前，烟草、教育、造纸板块跌幅居前。截至收盘，沪指涨0.94%，报3607.43点，成交额达4936亿元；深成指涨0.86%，报14892.05点，成交额达6418亿元；创指涨0.34%，报3478.67点，成交额达2569亿元。（新浪财经）｜点评｜ 从周五的盘面来看，A股市场不但没有受到外围的拖累，沪指反而在电力和煤炭等板块的推动之下大涨近1%，再次站上3600点，整体市场走出了难得的以上涨为主的行情。在基本面和流动性相对稳定的当前，市场整体仍有支撑，结构性行情还会延续。对于跨年以及来年一季度行情，我们仍可以保持一定的乐观态度，不过外部因素对于市场的影响也是需要警惕。
进入到12月之后，整体操作应该保持谨慎，激进投资者仍可于结构性行情中进行阶段性的博弈，但风险偏好比较低的投资者建议继续轻仓观望。总体而言，周五市场人气较为活跃，但热点轮动持续没有规律，个股涨多跌少，赚钱效应一般。
狗仔卡
发表于 2021-12-3 08:23 PM
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