不明白大家为什么那么盼望加息？加息真能抑制房价吗？

Cobra

不明白大家为什么那么盼望加息？加息真能抑制房价吗？过去加息房价崩了，你得看看那是把息加的多高了。现在就算连加10次，也不过2.5，跟过去那十几的差老远了。

要我啊，房价涨太高了，不要管，继续让大家抢，就像车开太快了，不要去纠正，越纠正开车的越得意，要想法子让车开的更快，直接飞到天上去。。。这个才爽啊。哈哈。

james97

加息不能直接抑制房价，把钱收回去，或者只贷给特定的人才会。但加息是个态度问题，放任通胀不管显然后果严重得多。飞到天上去，完蛋的还不是我们。老蛇，我们工薪族是很脆弱的，可不想炸了

darwin

加息不光是抑制房价的问题

如果通胀不受控制，不光要加息，要加到经济衰退才能控制通胀，过去沃尔克就是这样做的

至于加到多少经济会衰退，影响因素很多，大家嗑药嗑习惯了，可能加2个点就受不了，更别说伴随缩表

看看18,19年，没缩多少，流动性突然就枯竭了

Cobra

james97 发表于 2022-1-26 04:24 PM
加息不能直接抑制房价，把钱收回去，或者只贷给特定的人才会。但加息是个态度问题，放任通胀不管显然后果严 ...

通胀有啥后果？没看有P民抱怨啊。说明目前的涨价不是啥问题。

Cobra

darwin 发表于 2022-1-26 04:26 PM
加息不光是抑制房价的问题

如果通胀不受控制，不光要加息，要加到经济衰退才能控制通胀，过去沃尔克就 ...

见我上面问题：通胀有啥后果？目前加拿大P民并没有什么意见啊。

darwin

Cobra 发表于 2022-1-26 04:27 PM
见我上面问题：通胀有啥后果？目前加拿大P民并没有什么意见啊。

加拿大批民太软蛋，美帝屁民可是武德充沛，通胀下来不光今年midterm民主党稳输，搞不好再来一波零元购，占领国会山……


如果美帝加息，加拿大不跟，加币就会跌成shi，加拿大屁民就算不上街，也大概率会用脚投票跑美帝

Cobra

至于

darwin 发表于 2022-1-26 04:51 PM
加拿大批民太软蛋，美帝屁民可是武德充沛，通胀下来不光今年midterm民主党稳输，搞不好再来一波零元 ...

说了半天还是说通胀还是对加拿大领导们没有啥影响，所以为啥要加息？关键是选票，而选票就要发钱，而发钱就要借债，所以政府现在是任由房市高涨（就这个可以收点税的），然后坚持说通胀是暂时的。缩表？我看是做梦。真缩表，土豆从哪搞钱？

加币贬值，还有很大的贬值空间，领导们根本不在乎。

foolmelon

能抑制菜价也好

胡同0110

以前认识一个国内属于第一批下海的人，拿着现金除了自住房就是不买第二套。总等着回调，结果差不多一套涨了20倍，算起来也有20多年了。 恐怕很少生意能有这么高的margin。

dsp

加息不会直接影响房价，是釜底抽薪之计，市场流动性下来房价也就没钱支撑。

darwin

胡同0110 发表于 2022-1-26 11:48 PM
以前认识一个国内属于第一批下海的人，拿着现金除了自住房就是不买第二套。总等着回调，结果差不多一套涨了 ...

不买房也不买股，完全不投资现金存银行？这种经济头脑还下海做生意？


这种只能怪自己蠢了。可以看看茅台上市到现在涨了多少，房子算什么

Cobra

dsp 发表于 2022-1-27 12:26 AM
加息不会直接影响房价，是釜底抽薪之计，市场流动性下来房价也就没钱支撑。

不明白。钱是借来买房的。市场流动性低了，银行没钱借了？

dsp

Cobra 发表于 2022-1-27 10:22 AM
不明白。钱是借来买房的。市场流动性低了，银行没钱借了？

我觉得你被飞速上涨的房价束缚住了思考。再继续想吧

deep

dsp 发表于 2022-1-27 11:29 AM
我觉得你被飞速上涨的房价束缚住了思考。再继续想吧

他不是束缚了思考，而是想太多了

Cobra

dsp 发表于 2022-1-27 11:29 AM
我觉得你被飞速上涨的房价束缚住了思考。再继续想吧

你回答不上来我的问题就开始转移焦点了。

流动性低了，会不会出现银行没钱给人贷款的现象？如果出现，那就是用高利率平衡啊。

流动性低，利率会自然提高，这是缩表造成的结果。

问题是加息会影响流动性吗？加息只是影响人们借钱的意愿而已。如果告诉你房价今年会再涨30%，但是你买房现在需要多付1%的利息，你会在乎这个1%的利息吗？

dsp

Cobra 发表于 2022-1-27 03:37 PM
你回答不上来我的问题就开始转移焦点了。

流动性低了，会不会出现银行没钱给人贷款的现象？如果出现， ...

你每次搞不懂，老说别人不对。

再指点一下，你怎么老盯着放钱的那个部分，买家呢？！

Cobra

dsp 发表于 2022-1-27 03:39 PM
你每次搞不懂，老说别人不对。

再指点一下，你怎么老盯着放钱的那个部分，买家呢？！

我上面又更新了：加息不影响流动性，影响人们借钱的意愿。但是如果房价要涨30%，就算加息1%也不会影响人们的意愿买房。

dsp

Cobra 发表于 2022-1-27 03:44 PM
我上面又更新了：加息不影响流动性，影响人么借钱的意愿。但是如果房价要涨30%，就算加息1%也不会影响人 ...

我放弃引导你了。你说的都对

Cobra

dsp 发表于 2022-1-27 03:44 PM
我放弃引导你了。你说的都对

我没说你不对啊。我只是说加息不影响流动性，加息影响人们投机的意愿，利率必须高到投机的人觉得无利可图或者风险过大才有用。这是加息的作用。根据这个逻辑，加个0.25的利息真的不是问题。

缩减流动性应该是另一个问题啊。

所以你会看见Fed在市场暴跌的时候会像市场注入资金，以增加流动性，而不是减息。

james97

Cobra 发表于 2022-1-27 03:50 PM
我没说你不对啊。我只是说加息不影响流动性，加息影响人们投机的意愿，利率必须高到投机的人觉得无利可图 ...

    所以FED说每次会议都可能加息，理论上一年可以加到1.75以上。房价自身也受到资金的限制，均价越高，需要的资金也越多，本身增速应该会越来越缓。如果这个时候，贷款人因为利率因素购买力下降，客观上会造成高价房卖不出去。

    不过我认识个姑娘，家里收入可能也就十一二万，现在手里的房产价值可能快5M了。还想着继续买楼花房花挣钱呢。这年头，撑死胆大的。政府如果不管，靠加息可能就无解了。因为越勇猛的人，在房价上收益越多，然后变本加厉的回馈到市场上购买更多的房子。我觉得这就是ponzi，后继无力的话就结束了。这个后继到了一定位置，靠移民是填补不了的。