多伦多新房价格要上天：开发费暴涨46% 更多楼盘或取消

Cobra

大家请注意！多伦多的新房价格可能会越来越贵！

多伦多市议会在7月份投票决定，将新住宅建筑的开发费用，在未来两年内逐步增加，直到提高46%。这些费用是在颁发建筑许可证时收取的，用于资助支持不断增长的人口所需的基础设施，包括交通、道路和住房。


图源：newscesspool

建造独立式或半独立式住宅的开发商，将在目前$93,978加币的开发费基础上，额外支付$43,062加币。建造两间或更多卧室condo的开发费，将从$77,679加币的基础上，再涨$35,592加币。同样地，建造两间或更多卧室apartment的开发费，将在$55,012加币上再涨$25,206加币。

安省住宅建设委员会主席Richard Lyall表示，这一增长可能会使目前正在筹备的许多住房项目遇到经济困难。

Lyall说：“这将导致更多项目被迫取消。这完全违背常识和现实。”

他表示，开发商已经面临着高昂的建筑成本和技术劳工的短缺。


Richard Lyall和福特站在一起 图源：John Lehmann

Lyall认为，多伦多市的包容性分区政策，要求开发商在公交站附近的新项目中提供可负担住房单元，这已经迫使开发商通过提高剩余住房单元的价格来补贴这些可负担单元。而此时市政大幅增加开发费，将使得已经很高的住房成本继续膨胀。“最终是购房者和租房者为此买单，我们已经面临住房负担能力的危机。”

多伦多市府表示，增加开发费是基于“growth should pay for growth”的省级命令执行的，这意味着开发费和其他费用，包括公园专用费和社区福利费等，应涵盖容纳新居民所需的基础设施成本。

一份市府工作人员的报告称，未来20年计划中的670亿加币资本项目中，约有22%将通过新设的开发费收回。该市表示，它采取了一种平衡的方法，将涨幅分为2023年5月和2024年5月两次，并免除了建造出租房和包容性分区住房单元的费用增加。

该市的一份声明表示：“我们了解开发行业当面面临的挑战，包括成本上升、利率上升和劳动力短缺。”

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https://newscesspool.com/story/n ... using-crisis-16962/