大多伦多房屋均价明年料再降14万，六成人选择按兵不动

Cobra

一份最新报告预测，大多伦多地区（GTA）的房屋平均价格，还将在2023年下降超过14万元。



根据RE/MAX Canada发布的《2023年多伦多住房市场展望》报告，明年该地区的房屋均价将降至1,061,853.91元，比2022年1月1日至10月31日期间统计的平均价格1,203,916.00元下跌11.8%。

数据显示，多伦多房价在2021年至2022年增长11%之后，预计将在2023年跌回2021年的水平，甚至更低。

此外，明年GTA的平均房屋销售额预计将下降11.4%，整个2023年房地产市场都将处于平衡状态。



图源：RE/MAX Canada

RE/MAX Canada执行副总裁Elton Ash表示：“我们预计，随着经济状况在2023年下半年趋于稳定，市场活动将恢复到更规律的步伐。”

该报告列出了影响2023年GTA住房市场的几个主要趋势，包括房屋贷款利率上升和相关价格调整、经济放缓导致失业率上升以及由于负担能力提高而为买卖双方带来新的市场参与机会。买方将享受更低的价格和更多的市场选择，而卖方将获得以旧换新的优势和搬迁到郊区的更大能力。

受到严重影响的群体为首次购房者，许多人可能会因为负担不起而选择暂停看房。

豪宅市场也将感受到明显的压力，并将在市场重压下在2023年继续降温。

除此之外，随着市场价格和建筑成本之间的差距扩大，利率上升也可能会推迟GTA的新建筑项目。

RE/MAX Canada预测，2023年全国范围内的房屋平均售价将下跌3.3%。

报告指出，基于当前的市场状况，超过60%的加拿大人选择按兵不动，不打算在2023年年初买卖房屋，15%的人正在考虑搬到另一个省份，以寻找更多负担得起的住房。

RE/MAX Canada总裁Christopher Alexander说，“加拿大人对于在2023年年初进入市场犹豫不决是可以理解的。尽管如此，与去年同期相比，更多加拿大人将房地产视为可靠的长期投资。各地政府必须合作应对供应挑战，让更多人能够拥有属于自己的房子。”

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https://www.blogto.com/real-esta ... o-home-prices-2023/