王红雨的最近观点

bokchoy888

bokchoy888

友情提醒，听说老王的老婆是地产经纪，你懂的。。。。

喜欢马丁

最重要的是高利率环境可能会持续很长时间。在这种情况下，房价或许能跑赢通胀，但不会再有超额回报。因为过去经验是滞涨期工资上涨能跑赢租金上涨。也就是租房比较划算。

foolmelon

老蛇，一定要和王大湿反着干，把自住房卖了，我们租房去！

白菜挺住，你不用担心找不到租客了

Cobra

就知道他会说还要涨。

只不过现在说是死扛了。

问题是，他让那么多人以房抵房，压了一套又一套，那么高的杠杆，不是想死扛就能扛过去的。

再说一遍，加拿大不缺房，统计局的数据，自2016年起，房子的增加就超过人口的增加。

加拿大目前30%的房子都是投资人买去的。

再说一遍，不要老拿新移民来说是，一，你指着新人来接盘，不是老鼠会，是什么？二，还是统计局的数据，当前新移民住房拥有利率非常低（4%左右，我可能记错，但是数量级就是这样的，single digit，句号），基本房子都是老移民买走了（都在想让新移民接盘）。三，丫就知道会说人口增长了100万，但是疫情期间人口没有增长多少，你丫是记性不好忘记了，还是故意的？加拿大移民局之所以加大移民就是为了增补疫情期间损失的人口增长。

最后，加息的效果要一年后才显现，他连这个都不明白吗？

Tiff据说早把他自己的房子卖了，现在租房住，然后，然后，这次加息，他明说了，加息是因为房价又涨了。你王大湿厉害，还是Tiff厉害？

Cobra

foolmelon 发表于 2023-7-17 04:10 PM
老蛇，一定要和王大湿反着干，把自住房卖了，我们租房去！

白菜挺住，你不用担心找不到租客了  ...

据说Tiff早把自己房卖了，现在租房住呢，他这次加息可是说了，因为房价涨了。

你是准备跟Tiff对着干，还是跟王大湿对着干？想清楚了哈。

foolmelon

Cobra 发表于 2023-7-17 04:39 PM
据说Tiff早把自己房卖了，现在租房住呢，他这次加息可是说了，因为房价涨了。

你是准备跟Tiff对着干， ...

Tiff 把自住房卖了？是他大放水时卖掉的吗？有 conflict interest 嫌疑！

darwin

Cobra 发表于 2023-7-17 04:37 PM
就知道他会说还要涨。

只不过现在说是死扛了。

核心还是失业率

只要有工作，就算月供增加，咬咬牙也能坚持还款

但是如果工作没了，那不管啥私贷都不管用，只能卖房

失业率上升，再多移民也没用，移民也是要有工作的，很多临时工签，也是要有工作的。没有工作，工签也不可能转成pr

但失业率不上升，又控制不住通胀

所以tiff只能持续加息，直到失业率显著上升

美国面临着一样的问题，就业过于强劲，而加拿大跟美国经济紧密相连。鲍威尔也没有其他选择，只能继续加息



除非把通胀目标提高到3%，但这样一来央行的信誉也全没了

darwin

我一直在关注宏观数据。今年美国走势非常诡异，很多矛盾的数据

核心可能还是疫情以来，政府部门上杠杆的结果。不过这么持续印钞，不知道最后长期后果会如何。

deep

房版三年多了吧，房价还在死扛，赶紧腰斩

Cobra

darwin 发表于 2023-7-17 07:44 PM
核心还是失业率

只要有工作，就算月供增加，咬咬牙也能坚持还款

对的，失业率不上升，通胀其实是下不来的。

不过，在目前这种利率下，月供五六千都是很平常的事情，这不是什么人都能供得起的，所以不需要等失业率上升，很快就会有不少人挺不住了。目前leverage最厉害的Brampton已经挺不住了 。

Cobra

deep 发表于 2023-7-17 07:53 PM
房版三年多了吧，房价还在死扛，赶紧腰斩

股市不是也在狂飙吗？现在看QQQ可能会All time high。

bokchoy888

foolmelon 发表于 2023-7-17 04:10 PM
老蛇，一定要和王大湿反着干，把自住房卖了，我们租房去！

白菜挺住，你不用担心找不到租客了  ...

兄弟， 你开个价，我租给你

bokchoy888

Cobra 发表于 2023-7-17 04:37 PM
就知道他会说还要涨。

只不过现在说是死扛了。

who is Tiff?

bokchoy888

deep 发表于 2023-7-17 07:53 PM
房版三年多了吧，房价还在死扛，赶紧腰斩

弱弱的问一声，什么时候腰斩？

Cobra

bokchoy888 发表于 2023-7-17 11:43 PM
兄弟， 你开个价，我租给你

他肉偿。

deep

Cobra 发表于 2023-7-17 09:35 PM
对的，失业率不上升，通胀其实是下不来的。

不过，在目前这种利率下，月供五六千都是很平常的事情，这 ...

你不要小看广大劳动人民坚韧不拔的优良品质

bokchoy888

Cobra 发表于 2023-7-18 07:34 AM
他肉偿。

你口味太重了

Cobra

deep 发表于 2023-7-18 08:39 AM
你不要小看广大劳动人民坚韧不拔的优良品质

从6月开始，new listing迅速增加。这些我已经贴过了。下面继续看，如果这个趋势维持，那很快就会FOMO了。

Cobra

bokchoy888 发表于 2023-7-18 09:54 AM
你口味太重了

你政治太不正确了，有违胡同的精神，给你一个警告。