围观 ◇ 加拿大一家五口10万现金租不到房，被迫搬迁美国！

Cobra

一个安省家庭抱怨说，尽管他们愿意提前交两年的租金，加价交租，仍找不到大多伦多地区的住房，无奈全家被迫搬迁美国。

图源：CTV，2023年7月

据CTV报道，Aurora租客David Eliesen一家过去几个月来一直苦苦寻找新的居住地。David Eliesen称，他们提供了相当于两年租金的金额，即近10万元现金，但仍多次被房东拒绝。

David Eliesen的妻子Kayla告诉CTV，我们以每月高出要价200元的价格出offer，还试图提供其他优惠条件，比如主动交纳2000元的押金，但似乎这一切都不奏效。这家人向多伦多北部地区求租的请求被多个房东拒绝了。

图源：CTV，2023年7月

今年六月，得益于移民数量的增加，加拿大的人口超过了4000万。尽管不断增长的人口被视为加拿大经济不可或缺的一部分，但房地产专家认为加拿大似乎忽视了一个重要的问题。

Realosophy Realty公司总裁John Pasalis在接受CTV采访时表示：政府在增加人口增长之前，真的应该先努力解决如何建造更多住房的问题，因为这样做的副作用是房价飞涨。

在大多伦多地区（GTA）和整个国家的住房可负担性问题上，John Pasalis认为：这场危机的重压实实在在地感受在租户身上，因为他们看到租金飙升，而他们并未像房主一样从房价上涨中受益。

David Eliesen全家在同一所房子里住了八年，但他们的房东有家人从乌克兰移民来加拿大，现在房东需要搬进这所房子。过去，他们每月的租金是1900元，但由于当前市场需求，类似的三到四卧室房屋租金将达到每月约4000元，甚至更高。

David Eliesen表示愿意承担租金的增加，但许多房东希望租户的月薪是月租金的三倍。而Eliesen家每月的收入不超过12000元，因此为了让潜在房东放心，他的一个富裕的亲戚在他们的租房申请上签署了担保，但即使这样似乎还是不够。

Kayla说，我们仍然找不到住房。现在，这个家庭正在考虑搬到美国亚特兰大，因为他们在那里有更多的家人，而且那里的房价相对便宜得多。

Kayla说她从未想过住房短缺会导致他们“被迫搬出加拿大”。

图源：CTV，2023年7月

据John Pasalis说，房东之所以坐视不管，是因为他们得到了多份租房申请。

David Eliesen家并不是唯一一家在竞争激烈的房地产市场中被挤压的家庭。

根据市场研究公司Urbanation的数据，GTA的公寓租金持续攀升，平均每月约2800元，过去两年增长了近32％。

Urbanation总裁Shaun Hildebrand指出，多个因素导致了加拿大租赁物业的价格上涨。租金正在创下新高，这是由于利率达到22年来的最高水平，人口以创纪录的速度增加，失业率接近历史最低，而供应却十分有限。

根据加拿大政策选择中心最近发布的一份报告，租房可负担性正朝着令人担忧的方向发展。要想夫妇能负担得起在多伦多的一室公寓租金，他们每人每小时需要赚取33.62元，是安大略省最低工资15.50元的两倍以上。

要想负担得起两室住房，这对夫妇每人每小时需要赚取40.03元，并将他们的总收入的30％用于支付租金。

对于Eliesen一家来说，他们从4月下旬起就已经将他们的东西装在一个集装箱里放在车道上。他们本以为到了6月1日之前会找到一个新地方搬进去，但遗憾的是并未如愿。

他们目前的房东与他们的关系很好，已将他们的搬家日期延长到8月31日。如果可能的话，这个家庭仍希望留在奥罗拉——Eliesen在附近的汽车修理厂工作，而妻子在他们孩子所在的社区学校工作。

这对夫妇不确定是否最终不得不搬回父母家。他们说：对于其他不像我们这么幸运，没有足够收入或资金支持，甚至没有家人支持的家庭，情况会怎么样？他们将如何生存，他们将去哪里？这真是令人恐惧。